Huispedia
139 m2 wonen
4 kamers
C

Ginnekenweg 282

139 m²
4 kamers
C
4835 NK Breda
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 599.000
€ 4.309/m²
Vraagprijs per m²
€ 608K – 690K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Ginnekenweg in Breda ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Ginnekenweg 282 is een galerijwoning en bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 139 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 30 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ginnekenweg 282 is gelegen in de fijne buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 608.000 - 690.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Inhoud
459 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
30 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 164 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 599.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 608.000 – 690.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.662/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kalishoek 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Dillenburgs. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Postlaan 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17210
€
Hypotheeksom € 648000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.327,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ginnekenweg 282

De WOZ-waarde van Ginnekenweg 282 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ginnekenweg en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ginnekenweg 282.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 164,- /mnd
Kosten € 164 /mnd

Een beeld van Breda zuid-oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda zuid-oost ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.86 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Breda 2.86 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 8.02 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 15.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ginnekenweg 282 in Breda ligt tussen de 608.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 0.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ginnekenweg. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ginnekenweg 282? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.