Doorwerthstraat 13 4834 PP Breda

Op een groene en rustige locatie in de wijk Ypelaar gelegen ruim en instapklaar 3-kamerappartement. Het appartement heeft 2 grote slaapkamers en een lichte en ruime living welke is onderverdeeld in een woonkamer en leefkeuken met een fraai groen uitzicht.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie. Random het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid, er is een bushalte om de hoek en met enkele minuten lopen ben je in het Winkelcentrum de Burcht voor al je dagelijkse boodschappen.

CENTRALE HAL/ENTREE
De centrale entree is voorzien van een bellentableau met video-intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Tevens zijn vanuit hier de bergingen te bereiken.

INDELING APPARTEMENT
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en de indeling is als volgt:

Hal/entree met ruime garderobehoek, video-intercom, praktische vaste kast en kast met meterkast.

De leefruimte is via glazenwanden onderverdeeld in een woonkamer en een leefkeuken. Door de grote raampartijen aan weerszijden zijn beide ruimtes bijzonder licht.

De woonkamer heeft een prachtig groen uitzicht over een grote groenvoorziening en een schuifpui welke toegang biedt tot een fijn balkon welke is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een zonnenscherm.

De moderne leefkeuken bestaat uit een wandopstelling aan weerszijden welke zijn voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, grote RVS Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast met 3-laden vriezer en veel opbergmogelijkheden. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur welke netjes zijn weggewerkt in een houten ombouwkast.

De tussenhal biedt toegang tot de twee slaapkamers, het toilet en de badkamer.

Slaapkamer 1 en 2 zijn beiden ca. 12m². De slaapkamer aan de zuidwestkant is voorzien van een huurboiler, ten behoeve van warm water voor de badkamer, welke is weggewerkt in een kast.

De moderne badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche en een vaste wastafel met meubel

Het toilet is eveneens modern en neutraal betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

BERGING
ca. 7 m² en voorzien van elektra. De berging is gelegen op de begane grond.

VVE
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen € 169,82 per maand voor het appartement en € 16,98 per maand voor de berging. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud. Het voorschot voor de blokverwarming zit niet inbegrepen in de servicekosten per maand. Op dit moment is het voorschot € 70,- per maand.

OMGEVING
Het kleinschalige appartementencomplex, bestaande uit 30 appartementen verdeeld over 3 entrees, is gelegen in de wijk de Ypelaar. Deze wijk is ruim van opzet waardoor er veel groen en parkeergelegenheid is. Naast het complex bevindt zich een bushalte (lijn 1) die via de Zwijnsbergenstraat (met winkelcentrum de Burcht) en het Valkeniersplein doorrijdt naar het centrum van Breda en het centraal station. Ideaal!
Het vernieuwde winkelcentrum de Burcht beschikt o.a. over 2 supermarkten, bakkerij, slager, groentespeciaalzaak, kledingwinkels, boekhandel, kappers, opticiens en een juwelier. Aan het Valkeniersplein vindt je eveneens tal van dagelijkse winkels en speciaalzaken. Daarnaast zijn er ook diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving (zoals een tennisvereniging, zwembad Wolfslaar, voetbalvereniging en diverse sportscholen). Tot slot ben je met de auto binnen 10 minuten op de A27, A16 of A58.

BIJZONDERHEDEN
- Het warm water geschiedt via een huurboiler ? ca. € 40,- per kwartaal.
- Het gehele appartement is voorzien van enkel glas in aluminium schuifkozijnen.
- Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Toon meer Toon minder