Groene Woud 27-D 4834 BA Breda

Welkom in dit royale en comfortabele 3-kamerappartement, gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in de geliefde woonwijk 'Blauwe Kei' in Breda Zuid. Hier geniet u van rust, privacy en een vrij uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Dit lichte appartement biedt een prettige combinatie van ruimte, functionaliteit en wooncomfort. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping profiteert u van veel privacy, een aangename lichtinval en een rustige woonomgeving. De praktische indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut.

Het appartement verkeert in een nette en verzorgde staat en is door de jaren heen goed onderhouden. De afwerking is grotendeels origineel, waardoor de woning een uitstekende basis biedt voor wie deze geheel naar eigen smaak en woonwensen wil moderniseren. Een ideale kans om een appartement op een geliefde locatie volledig eigen te maken.

Het kleinschalige complex staat bekend om zijn verzorgde uitstraling en prettige woonomgeving. Bij het appartement behoren een eigen parkeerplaats en een praktische berging in de afsluitbare parkeerkelder, ideaal voor extra opslag en het veilig stallen van fietsen.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Op korte afstand bevinden zich het veelzijdige winkelaanbod van het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht. De gezellige Ginnekenmarkt met haar terrassen en restaurants ligt eveneens nabij. Voor ontspanning in de natuur wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar het Mastbos of het prachtige Markdal.

Kortom, een royaal appartement op een uitstekende locatie, waar rust, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Een woning met volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een appartement dat geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.

BEGANE GROND
CENTRALE ENTREE
Representatieve, overdekte entree met video-intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen. De afgesloten centrale hal biedt toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis.

KELDER
EIGEN PARKEERPLAATS
In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, bereikbaar via een automatisch bedienbare toegangspoort.

BERGING
Praktische privéberging, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

TWEEDE VERDIEPING
Via het gezamenlijke portaal, dat slechts met één ander appartement wordt gedeeld, bereikt u de entree van de woning.

ENTREE / HAL
Ruime ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en video-intercominstallatie. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

TOILET
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en inbouwreservoir.

WOONKAMER
De royale woonkamer met open keuken is aangenaam licht dankzij het grote schuifraam aan de voorzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek.

KEUKEN
De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een kunststof werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer met drie laden. De keuken is netjes onderhouden en functioneel ingericht, maar biedt desgewenst de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd.

SLAAPKAMER I
Royale hoofdslaapkamer gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De kamer beschikt over een deur naar het balkon.

SLAAPKAMER II
Tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen en uitkijkend op het balkon. Ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer.

BALKON
Het inpandige balkon biedt een beschutte plek om buiten te zitten en biedt uitzicht op een speelveldje.

BADKAMER
De ruime badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche met glazen douchewand, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. De badkamer is verzorgd en functioneel, maar qua afwerking grotendeels origineel, waardoor er mogelijkheden zijn om deze naar eigen smaak te moderniseren.

BERGING / BIJKEUKEN
Praktische inpandige berging met de cv-installatie, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Het appartement is netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen woonwensen.
• De woonkamer, keuken en de hal zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de slaapkamers met vloerbedekking. De badkamer en het toilet zijn afgewerkt met een tegelvloer.
• Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping, waardoor u profiteert van extra rust, privacy en een prettig uitzicht.
• In de parkeerkelder bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling.
• De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt momenteel ca. € 280,- De servicekosten omvatten onder meer de opstalverzekering, gedeeltelijke glasbewassing, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, tuinonderhoud en reserveringen voor zowel klein als groot onderhoud.
• De stukken van de Vereniging van Eigenaren zijn beschikbaar en op aanvraag via de makelaar in te zien.

Toon meer Toon minder