68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar 4-kamerappartement met balkon. Dit keurig nette en goed onderhouden appartement is perfect voor jou! Gelegen op de eerste woonlaag van een complex voorzien van een lift, met een handige berging op de begane grond en voldoende gratis parkeerplaatsen op het terrein van de VVE. Fietsend ben je in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Breda, en met snelle verbindingen naar de... Kenmerken Soort object Appartement Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4 Foto's Omschrijving Instapklaar 4-kamerappartement met balkon. Dit keurig nette en goed onderhouden appartement is perfect voor jou! Gelegen op de eerste woonlaag van een complex voorzien van een lift, met een handige berging op de begane grond en voldoende gratis parkeerplaatsen op het terrein van de VVE. Fietsend ben je in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Breda, en met snelle verbindingen naar de uitvalswegen ben je ook zo buiten de stad. Op ongeveer 200 meter loopafstand bevindt zich een bushalte. Op korte afstand vind je tevens het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht, waar je kunt genieten van een divers aanbod aan winkels en horeca. Indeling: Entree: Tochtportaal met meterkast en een deur naar de ruime hal voor extra privacy. Woonkeuken: Gelegen aan de galerijzijde, met een moderne hoekopstelling, inclusief een composiet aanrechtblad, kastruimte en onderbouwverlichting. Voorzien van ingebouwde Siemens-apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap en een combinatie magnetron/oven. Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde op het noorden. Aan de balkonzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, welke eind 2025 zijn voorzien van nieuwe ramen. In één van de slaapkamers bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur. Badkamer: Volledig betegeld, met een luxe douche (glazen wand, regendouche en handdouche), wastafelmeubel, vaste kast en sfeervolle inbouwspots. Woonkamer: Lichte ruimte in open verbinding met de hal, met toegang tot het balkon. Balkon: Gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Geniet van een prachtig uitzicht over een brede groenstrook, een voetpad en een charmante waterpartij. Bijzonderheden: VVE-bijdrage: €188,75 per maand. Voorschot energie: €112,50 per maand. In 2008 ingrijpend gemoderniseerd. Geheel voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Wanden en plafonds met glad stucwerk voor een moderne uitstraling. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Blokverwarming en een eigendom doorstroomapparaat voor warm water (Aqua Heat Station 2025). Houten kozijnen met isolerende beglazing en 2 kunststof kozijnen met HR++ glas. Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.823,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 301,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2026 Isolatie Dubbel glas en hr++ glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 301,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 6809 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Foto's Video's Plattegronden 360° Foto's Contact Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen. ').appendTo('body'); $(' ').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Lelystraat 384
De WOZ-waarde van Lelystraat 384 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lelystraat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Lelystraat 384.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 301,- /mnd
Kosten
€ 301
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Lelystraat 384 in Breda ligt tussen de 338.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lelystraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lelystraat 384? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
