Huispedia
105 m2 wonen
3 kamers
A+

Bernard de Wildestraat 478

105 m²
3 kamers
A+
4827 EH Breda
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 409.000
€ 3.895/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 435K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
OPEN HUIS DINSDAG 16 JUNI 2026 VAN 18:00 UUR TOT 19:00 UUR
Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u dinsdag 16 juni 2026 tussen 18:00 uur en 19:00 uur vrijblijvend binnen lopen.
Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport.
Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren. Dat kan bij de aanwezige makelaar of via de e-mail, binnen 24 uur na de bezichtiging.
Omschrijving:
Wat een fraai appartement! Wilt u ruim wonen? Dat is mogelijk in het gebouw Lakenmeterstaete. Op de 4e verdieping ligt dit fijne 3-kamer appartement met een royaal balkon en ruime woonkamer. In de kelder is een aparte berging aanwezig zodat u uw fiets kunt stallen.
Het appartementencomplex ligt op een rustige woonplek op loopafstand van het grote winkelcentrum 'Moerwijk' en de uitvalswegen richting Tilburg, Utrecht als ook Antwerpen en Rotterdam zijn op korte afstand te bereiken. Houdt u van wandelen? Dan bent u ook zo in de prachtige Vuchtpolder.
Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofoon installatie. De centrale hal biedt toegang tot de lift.
Vierde verdieping:
Entree/ hal
Ruime entree met toegang tot alle ruimtes.
Woonkamer
De woonkamer is met 47m2 ruim te noemen, voldoende mogelijkheden om deze gezellig in te richten! Vanuit de woonkamer is er toegang tot het fijne balkon en ook de semi open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer.
Balkon
Het ruime balkon is op het oosten gelegen en biedt vrij uitzicht over een stukje gemeentegroen en zijlings over het watertje dat aan de voorzijde van het appartementencomplex loopt.
Keuken
De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is in een dubbele opstelling geplaatst zodat er vanuit de keuken contact is met de woonkamer maar het toch semi-afgescheiden is. Vanuit de keuken is de ruime inpandige berging toegankelijk waar voldoende plaats is voor eventuele voorraden en waar u de aansluiting voor de wasmachine en eventueel droger aantreft.
Slaapkamers
Het appartement heeft 2 fijne slaapkamers welke aan de balkonzijde gelegen zijn.
Via de grote slaapkamer is het balkon toegankelijk.
Badkamer
De ruime en licht afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en dubbele vaste wastafel.
Toilet
De separate toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje.
Inpandige bergkast
Deze berging is voorzien van het mechanisch ventilatiesysteem, wasmachine aansluiting en de CV- ketel.
Berging in kelder:
In de kelder bevindt zich de berging waar de fietsen gestald kunnen worden.
Bijzonderheden:
* Screen 's aanwezig.
* VvE bijdrage: ca. €268,- per maand.
* Videofoon aanwezig.
* Projectnotaris van toepassing.
* Het appartement beschikt over een nette laminaatvloer.
* Aan deze publicatie kunnen geen rechten worden ontleend
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 435.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
260 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 268 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 409.000
  2. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-06-2026 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 398.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.962/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bernard de. 574 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Bernard de. 456 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bernard de. 460 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12570
€
Hypotheeksom € 416000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 182,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.231,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bernard de Wildestraat 478

De WOZ-waarde van Bernard de Wildestraat 478 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bernard de Wildestraat en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bernard de Wildestraat 478.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 268,- /mnd
Kosten € 268 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Breda noord ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Breda 2.52 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 8.59 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 14.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bernard de Wildestraat 478 in Breda ligt tussen de 398.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bernard de Wildestraat. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bernard de Wildestraat 478? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.