Albert van Huffelstraat 41

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de wijk Hoge Vught absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen én een uitstekend energielabel A++. Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over het water en het groen van de Waterdonken, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Hier woon je rustig, energiezuinig en comfortabel, met volop ruimte voor het hele gezin.
HIGHLIGHTS VAN DE WONING
- Ruime tussenwoning met circa 130 m² woonoppervlakte
- Vrij uitzicht over het water en het groen van de Waterdonken
- Energielabel A++ en voorzien van 14 zonnepanelen
- Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui
- Zonnige achtertuin op het westen
- Vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Tweede verdieping voorzien van een ruime slaapkamer met dakkapel
- Keuken en badkamer bieden mogelijkheden voor modernisering
- Nabij winkelcentrum Hoge Vught, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
Bij binnenkomst ervaar je direct het prettige gevoel van ruimte en licht. De hal geeft toegang tot de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Hierdoor voelt de leefruimte open en uitnodigend aan. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een ideale plek is om samen te komen met familie en vrienden.
De schuifpui vormt een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en geeft direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor geniet je niet alleen van veel lichtinval, maar ook van een ruimtelijk gevoel gedurende alle seizoenen van het jaar.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is functioneel ingericht. Hoewel de afwerking eenvoudig is, biedt deze ruimte een uitstekende basis om een moderne woonkeuken naar eigen smaak te realiseren. Hierdoor krijg je de kans om de woning verder te personaliseren en volledig af te stemmen op jouw woonwensen.
De woning is daarnaast goed onderhouden en dankzij de aanwezige zonnepanelen en het energielabel A++ klaar voor de toekomst. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar draagt ook bij aan aantrekkelijke energielasten.
SLIM INGEDEELD
De woning beschikt over een verrassend ruime en praktische indeling.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor verschillende gezinssamenstellingen.
De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Hier bevindt zich nog een zeer ruime slaapkamer met dakkapel.
Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor een groeiend gezin, thuiswerkers of huishoudens die behoefte hebben aan extra leefruimte.
GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Op zonnige dagen is dit de perfecte plek om te ontspannen met een goed boek, gezellig te barbecueën met vrienden of samen te genieten van lange zomeravonden.
Dankzij de schuifpui staat de tuin in directe verbinding met de woonkamer, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dit vergroot niet alleen het wooncomfort, maar zorgt ook voor een heerlijk vrij gevoel.
Praktisch is de aanwezige vrijstaande stenen berging achter in de tuin. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap, seizoensspullen of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Hierdoor blijft de tuin netjes en beschik je over extra bergruimte die in een gezinswoning onmisbaar is.
Aan de voorzijde van de woning geniet je bovendien dagelijks van een fraai uitzicht over het water en het omliggende groen van de Waterdonken. Deze combinatie van rust, groen en openheid maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk.
OMGEVING EN VOORZIENINGEN
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoge Vught, een woonomgeving die bekendstaat om haar rustige karakter, ruime opzet en goede voorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Hoge Vught op korte afstand. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de directe omgeving. Hierdoor is alles wat je nodig hebt eenvoudig bereikbaar.
Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden een snelle verbinding naar het centrum van Breda en omliggende wijken. Met de fiets bereik je bovendien snel het bruisende stadscentrum, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en gezellige terrassen.
Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een prachtig vrij uitzicht over water en groen? Dan biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.
Neem contact met ons op of plan eenvoudig online een bezichtiging via onze website en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.