Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 976.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kluisstraat 3 is 976.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kluisstraat en 46.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kluisstraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De richtprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 790 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Kluisstraat 3 in Breda ligt tussen de 1.687.000 en 1.944.000 euro. Deze waarde is 105.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kluisstraat. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kluisstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.687.000 en € 1.944.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.
Nee, lager dan gewoonlijk. De richtprijs is € 3.824 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.917 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².
Niet vaak. 14% van de 14 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
10 maanden, sinds 26 december 2025.
De woning is 510 m² groot. Het perceel is 7278 m². Er zijn 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Bushalte op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Supermarkt op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Breda-Prinsenbeek op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Breda op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Lage Zwaluwe op 9,5 km, 15 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Breda noord-west een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, groen in de buurt, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 210 mensen. In 21% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
