Graaf Hendrik III laan 109-A 4819 CC Breda

Dit ruime en lichte 4-kamerappartement is gelegen in de zeer gewilde wijk Boeimeer en beschikt over een royale woonkamer met erker, een aparte eetkamer (met mogelijkheid tot derde slaapkamer), twee volwaardige slaapkamers en twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht.

De woning ligt op korte afstand van het gezellige Bredase centrum, het Graaf Hendrik III plein en het populaire Ginnekenmarktje. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het Mastbos zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn eenvoudig bereikbaar.

KENMERKEN:
4-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN BREDA!
LICHTE WOONKAMER
2 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT 3)
BALKON OP ZOWEL ZUIDOOST- ALS WESTZIJDE
EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN

BEGANE GROND:
De centrale entree beschikt over brievenbussen en een bellentableau. Middels het trappenhuis is er toegang tot het souterrain met bergingen en de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping.

De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement (vernieuwd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars).

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een lichte tegelvloer, intercom en een vaste kast. De hal geeft toegang tot;

TOILET
Geheel betegelde toilet met opbouwreservoir.

WOONKAMER
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een erker, vaste opbergkast en middels een loopdeur is er toegang tot Balkon 1.

BALKON 1
(Ca. 1.00 x 0.50 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het westen.

EETKAMER / SLAAPKAMER
Deze ruime kamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. Tevens is er een mogelijkheid tot verbinding met de woonkamer of het creëren van een derde slaapkamer.

KEUKEN
De keuken in rechte opstelling is voorzien van een lichte tegelvloer en een aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en diverse onder– en bovenkasten/laden. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en middels een loopdeur is er toegang tot Balkon 2.

BALKON 2
(Ca. 4.70 x 0.95 m) Gesitueerd aan de achterzijden van het appartementencomplex en gelegen op het zuidoosten. Tevens bevindt zich hier een werkkast met de opstelplaats van de CV-combiketel (Viesmann, bj. 2017).

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en voorzien van een laminaatvloer en twee vaste kasten.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartementen complex en voorzien van een laminaatvloer en twee praktische vaste kasten.

BADKAMER
De geheel betegeld badkamer is voorzien van een douche cabine met thermostraatkraan en een vaste wastafel.

BERGING
(Ca. 5.10 x 4.15 m) Zeer ruime eigen berging gelegen in het souterrain van het appartementencomplex en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer en gestucte wanden;
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en nieuwe kunststof kozijnen;
De servicekosten bedragen ca. € 201,66 per maand (o.a. reservering groot onderhoud, schoonmaken algemene ruimte, elektra algemene ruimte, opstalverzekering).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder