83 m² wonen

4 kamers

Jan Nieuwenhuyzenstraat 58-B 4818 RK Breda

83 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 390.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

8 m²

Buitenruimte

€ 420.000 – 488.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.699/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

8 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.699) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.824/m²)
Gewilde buurt

95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Vrij uitzicht, volop licht en genieten van de zon op je eigen balkon. Aan de Jan Nieuwenhuyzenstraat 58-B in de Bredase wijk Boeimeer vind je deze maisonnette van circa 85 m². Met drie slaapkamers, twee woonlagen en een bijzonder verzorgde badkamer biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte en comfort.

De grote raampartijen in de woonkamer en hoofdslaapkamer laten veel daglicht binnen en bieden een vrij uitzicht richting het zuiden. Het balkon op het zuidwesten maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek voor iedereen die graag buiten zit.

Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de woning. De maisonnette bestaat uit een woonverdieping met woonkamer, keuken en apart toilet, en een slaapverdieping met drie slaapkamers en een badkamer. In het souterrain beschik je over een eigen berging en beschikt over een parkeerplek op eigen terrein.

Je komt binnen in de entreehal met een apart toilet. Vanuit hier loop je door naar de centrale hal, met vaste kastruimte en de trap naar de tweede woonlaag.

De lichte woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en vrij uitzicht. De dubbele deuren geven direct toegang tot het balkon.

De afzonderlijke keuken uit 2009 is onder andere voorzien van een oven, gasfornuis en praktische werk- en opbergruimte.

Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt over de volle breedte van de woning. De grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en hetzelfde vrije uitzicht als vanuit de woonkamer.

De andere twee slaapkamers zijn naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich aanvullende kastruimte.

De badkamer uit 2014 is bijzonder netjes onderhouden en oogt als nieuw. Deze is voorzien van een douchecabine met stortdouche, een wastafelmeubel, een toilet en veel opbergruimte. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort en het afzuigsysteem verzorgt de ventilatie.

Het balkon ligt op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht richting het zuiden. Dankzij deze ligging geniet je hier gedurende de dag volop van de zon. Er is ruimte voor een gezellig zitje: een fijne plek om rustig koffie te drinken of na een werkdag buiten te ontspannen. Via de dubbele deuren staat het balkon direct in verbinding met de woonkamer.

Circa 85 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen;
Gelegen in de wijk Boeimeer;
Drie slaapkamers;
Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer;
Zonnig balkon op het zuidwesten;
Zeer verzorgde badkamer uit 2014 met vloerverwarming;
Twee toiletten, waarvan één in de badkamer;
Energielabel C;
Lift aanwezig in het complex;
Eigen berging in het souterrain;
VvE-bijdrage van € 299,08 per maand.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 390.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.699
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Maisonnette, Corridorflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Soort dak Platdak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Verwarming blokverwarming, stadsverwarming
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 275 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 4e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 299 per maand

Kadastrale gegevens

BREDA D 9029

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Jan Nieuwenhuyzenstraat 58-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

28-08-2026 · Dream Team Makelaars

Terug op de markt

€ 390.000

25-08-2026 · Door eigenaar

Uit de verkoop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Jan Nieuwenhuyzenstraat 58-B zich door de tijd ontwikkeld?

€ 420.000 – 488.000

Woningwaarde

€ 390.000

Vraagprijs Onder de waarde

+11.82%

Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2025

Jan Nieuwen. 60-B

Vraagprijs € 375.000

Winnend bod

Verkocht okt 2023

Jan Nieuwen. 50

Vraagprijs € 315.000

Winnend bod

Verkocht feb 2025

Jan Nieuwen. 46-A

Vraagprijs € 375.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12050

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 390000

Rentepercentage 4.19%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Breda

OZB € 238,- / jaar

Afvalheffing € 239,- / jaar

Rioolheffing € 230,- / jaar

Totaal per jaar € 707,-

Geschatte belasting € 59 /mnd

WOZ Jan Nieuwenhuyzenstraat 58-B

De WOZ-waarde van Jan Nieuwenhuyzenstraat 58-B is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Nieuwenhuyzenstraat en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Nieuwenhuyzenstraat 58-B.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 299,- /mnd

Kosten € 299 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Breda zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

77 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
Snelweg afrit 4.76 km · 16 min. fietsen
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
Breda 2.03 km · Treinstation
Breda-Prinsenbeek 6.62 km · Treinstation
Etten-Leur 15.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 583.097
Waardetrend afgelopen jaar +3.1%
Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Storimans en Partners

Jan Nieuwenhuyzenstraat 40-A, Breda

86 m² 4 kamers 1958

€ 369.000 Onder de waarde

DietvorstBorman Makelaars

Marksingel 36-A, Breda

63 m² 3 kamers 1989

€ 359.000 Binnen de waarde

Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Markendaalseweg 104, Breda

80 m² 4 kamers 1970

€ 360.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Nieuwenhuyzenstraat 58-B in Breda ligt tussen de 420.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Nieuwenhuyzenstraat. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Nieuwenhuyzenstraat 58-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Jan Nieuwenhuyzenstraat 58-B en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Nieuwenhuyzenstraat 58-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Nieuwenhuyzenstraat 58-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Jan Nieuwenhuyzenstraat 58-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Jan Nieuwenhuyzenstraat 58-B 4818 RK Breda

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus