Leistraat 62-A3 4818 NB Breda

Sfeervolle tussenwoning gelegen in een gezellige buurt in Breda-Oost. Deze ruime en pas gerenoveerde woning heeft een open keuken, maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde tuin met stenen berging en een eigen achterom. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte fietsafstand van het centrum van Breda en het Mastbos. De uitvalswegen richting de snelweg zijn makkelijk bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT IN BREDA
RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
6 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
DAKTERRAS GELEGEN OP HET OOSTEN
TUIN MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL A++

BEGANE GROND:
Middels grotendeels bestrate voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL
De hal beschikt over een plavuizen vloer, meterkast (voorzien van 7 groepen), een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

KEUKEN
Voorts is er toegang tot de moderne keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

WOONKAMER
Ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van een in-visgraat-motief-gelegde-eikenhouten parketvloer en een trapbergkast. De woonkamer geeft middels een brede schuifpui toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(Ca. 8.10 x 6.00 m) Sfeervol aangelegde achtertuin welke grotendeels is sierbestraat en is gelegen op het westen. De achtertuin beschikt over een ruime overkapping, diverse borders met beplanting, berging en een eigen achterom.

BERGING
(Ca. 3.45 x 2.60 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een vaste kast met daarin de opstelplaats van de gas CV-combiketel (Intergas, 2025) en de WTW-unit. Vanaf de overloop is er toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer.

SLAAPKAMER 4
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche. De badkamer is voorzien van een zwevend closet en een vaste wastafel. Tevens beschikt de badkamer over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 5
Royale slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur naar het dakterras.

DAKTERAS
(ca. 5.65 x 3.20 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het oosten.

SLAAPKAMER 6
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER 2
Geheel betegelde badkamer voorzien van royale douche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche. De badkamer heeft tevens een vaste wastafel met ombouw.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning is voorzien van energielabel A++;
Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
De keuken en badkamer van deze woning zijn gerenoveerd in 2021.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder