Sikkelstraat 15 4818 EH Breda

Sfeervolle karakteristieke erker eindwoning met voor- en achtertuin gelegen op een fraaie locatie in Breda. Deze hoekwoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Sportpark ll’, is voorzien van een royale woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met eigen achterom gelegen op het westen. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende voorzieningen zoals supermarkten, (hoge) scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum ‘de Burcht’ en diverse sportfaciliteiten. Op korte fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum en het ‘Ginnekenmarktje’.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK ‘SPORTPARK ll’
KARAKTERISTIEKE ERKERWONING
ROYALE WOONKAMER
OPEN EN MODERNE KEUKEN
4 SLAAPKAMERS
OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM EN HET GINNEKEN

BEGANE GROND:
Middels gedeeltelijk betegelde voortuin toegang tot de overdekte entree.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een tegelvloer, garderobe plek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkelderkast met meterkast (vijf groepen en twee aardschakelaars).

TOILET
Geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.

WOONKAMER
Royale erkerwoonkamer voorzien van een houten vloer, sfeervolle erker met glas-in-lood ramen en openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Moderne open keuken in L-opstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en diverse onder en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(Ca. 13.10 x 5.40 m) Fraai aangelegde achtertuin, gedeeltelijke sierbestrating en deels groen aangelegd. De achtertuin beschikt over diverse borders, een 2-tal terrassen, waterpunt, zonnescherm, loopdeur naar de brandgang en een over de volle breedte geplaatste berging.

STENEN BERGING
(Ca. 3.00 x 4.50 m) Ruime berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van vloerbedekking, vaste trapopgang naar tweede verdieping en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer met karakteristieke erker gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche met separate handdouche, zwevend closet, dubbele vaste wastafel in meubel en een spiegelkast. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots en een mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 4
De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer, een tweetal Velux dakramen, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv combi-ketel (Remeha HR, bj. 2008).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
De houten vloer op de begane grond is in maart 2024 geheel gerenoveerd;
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder