Generaal Maczekstraat 173 4818 BV Breda

Geniet van licht, ruimte en een vrij uitzicht – wonen op de bovenste verdieping in Breda-Zuid!

Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen in het geliefde ‘Wagemakerspark’ in Breda-Zuid op de vijfde en tevens bovenste verdieping van het luxe appartementencomplex ’W.M. Dudok’. Het appartement onderscheidt zich door de unieke lichtinval: als enige appartement in het complex beschikt deze woning over een lichtkoepel en solartubes, wat zorgt voor een ongekend gevoel van licht en ruimte.

Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne en open keuken, 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig balkon op het zuiden gelegen. Tevens beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage.

Dit appartement is zeer centraal gelegen en binnen 10 minuten lopen van het centrum van Breda. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, sportfaciliteiten, scholen, winkels en het fijne ‘Valkeniersplein’ met verschillende voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE IN HET COMPLEX ‘W.M. DUDOK’
RUIM EN ZONNIG 3-KAMERAPPARTEMENT
LICHTE WOONKAMER
OPEN KEUKEN
2 SLAAPKAMERS
ZONNIG BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN
TOEKOMSTBESTENDIG
EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Door middel van automatische deuren is er toegang tot de ruime centrale hal waar u gelijk de architectuur met een Ode aan W.M. Dudok beleeft. Tevens beschikt de centrale hal over een trappenhuis en twee liften. Dit appartement is gelegen op de vijfde verdieping en is als volgt ingedeeld;

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, een vaste meterkast en twee solartubes die zorgen voor veel lichtinval. De laminaatvloer is drempelloos doorgelegd door het gehele appartement en is van het hoogwaardige merk Quick-Step, geplaatst in 2022. Dit is niet alleen toekomstbestendig, maar zorgt ook voor een rustige en moderne uitstraling en een mooi gevoel van eenheid.

TOILET
Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WASRUIMTE
De wasruimte is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur (ca. 1.25 x 1.05 m). Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, bj. 2018).

BERGING
Praktische berging, ideaal voor extra opslag. Tevens bevinden zich ook hier aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze ruimte ook perfect zou kunnen functioneren als wasruimte.

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer welke is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over een erker met elektrisch bedienbare zonneschermen en het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon.

BALKON
Zonnig, deels overdekt balkon gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex en gelegen op het zuiden (ca. 3.15 x 2.50 m). Het balkon beschikt over buitenverlichting en een wandcontactdoos.

KEUKEN
Zeer moderne U-vormige keuken van het hoogwaardige merk SieMatic (2022) voorzien van een laminaatvloer met fraaie lichtinval door middel van een lichtkoepel (2023). De keuken beschikt over een composiet blad met RVS spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met freshlade, 3-laden vriezer, een combi oven en diverse kasten/laden.

SLAAPKAMER 1
Royale slaapkamer gelegen aan de galerijzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de galerijzijde van het appartement en ook voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en zitgedeelte. Tevens beschikt de badkamer over een wastafel met meubel, toilet, bidet en een spiegelkastje.

BERGING
Dit appartement beschikt over een berging in de ondergrondse parkeerkelder.

PARKEERPLAATS
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (ca. 5.00 x 2.60 m).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel A. Dus volledig geïsoleerd;
Dit gehele appartement beschikt over strakke wand- en plafondafwerking;
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 152,80 voor het appartement en € 32,60 voor de parkeerplaats. In deze bedragen zijn de opstalverzekering, de reservering groot en klein onderhoud, de glasbewassing, de administratiekosten, het liftonderhoud en de schoonmaakkosten van de algemene ruimtes verwerkt.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder