Meent 161 4817 NS Breda

Royale tussenwoning voorzien van een stenen berging met achteruitgang en een verzorgde privacybiedende achtertuin, gelegen op het westen. De woning is voorzien van vier slaapkamers.
Een woning met veel potentie, maar met modernisering naar de wensen van de huidige tijd, dient rekening gehouden te worden.

De woning is geleden aan een rustige straat in een kindvriendelijk hofje, waar alleen bestemmingsverkeer komt, hier geniet je van rust en privacy in de gewilde woonwijk Heusdenhout, met in de directe nabijheid winkels, scholen, sportvoorzieningen, een speeltuin en het bruisende stadscentrum van Breda op slechts 10 minuten fietsen. Ook de diverse uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden gelegen. Je hebt werkelijk alles binnen handbereik.

Begane grond
Entree voorzien van een garderobe en een kast met daarin de meterkast.
Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.
Hal voorzien van een vaste kast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Woonkamer (ca. 29.4 m²) voorzien van een deur die toegang biedt tot de achtertuin.
Dichte keuken (ca. 8.5 m²) voorzien van een lichte keukeninrichting en de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser en een afzuigkap. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping
Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 12.4 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee vaste kasten.
Badkamer (ca. 6.2 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.
Slaapkamer 2 (ca. 11.8 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten en een wastafel.
Slaapkamer 3 (ca. 7.7 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.

2e verdieping
Overloop voorzien van een berging en CV- ruimte.
CV- ruimte (ca. 2.1 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van de opstelplaats van de CV- ketel (2025).
Berging (ca. 2.6 m²), gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 (ca. 18.4 m²), voorzien van een dakkapel, een wastafel en bergruimte achter de schotten.

Tuin
De verzorgde privacybiedende achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras, een gazon en een stenen berging met overkapping en achteruitgang.

Stenen berging (ca. 9.5 m²) voorzien van een overkapping (ca. 6.4 m²), elektra en achteruitgang.

Handig om te weten:
Energielabel C;
Voorzien van vier slaapkamers;
Voorzien van een stenen berging met overkapping en achteruitgang;
Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijk hofje;
Een aanbouw is gemakkelijk te realiseren omdat beide naastgelegen woningen al over een aanbouw beschikken;
Vragenlijst deel B en lijst van zaken zijn niet aanwezig;

Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Aangezien de woning ouder is dan 55 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Toon meer Toon minder