Kangoeroestraat 59 4817 GA Breda

Wonen met comfort, ruimte en zon in het geliefde Brabantpark!

Kangoeroestraat 59 – Breda
In het rustige en groene Brabantpark ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin én dakterras op het westen, een luxe keuken met kookeiland en een strakke, moderne badkamer. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Breda op korte afstand. Deze woning combineert ruimte, licht en luxe met een praktische indeling en een gunstig energielabel B. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor comfort én toekomstbestendigheid. Daarbij maakt het appartementsrecht deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren, wat extra zekerheid en onderhoudsgemak biedt.

Ligging: rustig wonen met de stad dichtbij;
De Kangoeroestraat is een rustige straat in het populaire Brabantpark, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, brede straten en prettige woonklimaat. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. Ook het Brabantplein en winkelcentrum De Burcht zijn snel bereikbaar.
Het bruisende centrum van Breda ligt op korte fietsafstand, net als het NS-station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A27 en A58 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Tilburg, Rotterdam en Antwerpen goed aan te rijden zijn. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch de dynamiek van de stad zoekt.

Indeling:

begane grond;
Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, die een echte eyecatcher vormt. De keuken is uitgevoerd met een modern kookeiland, wat niet alleen zorgt voor extra werk- en bergruimte, maar ook voor een gezellige plek om samen te koken of te borrelen. De strakke afwerking en hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken tot een droom voor iedere kookliefhebber. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

Buitenruimte – genieten van zon en privacy;
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en groen. Een fijne plek om te ontspannen na een lange werkdag of om gezellig te barbecueën met vrienden en familie. Via de achtertuin is de inpandige berging bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras, eveneens gelegen op het westen. Dit extraatje vergroot het woongenot aanzienlijk en biedt volop privacy. Of je nu wilt zonnen, lezen of genieten van een drankje bij zonsondergang: dit dakterras is een absolute meerwaarde.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer;
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en prettig van formaat, waardoor ze geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de grote ramen zijn ook deze ruimtes heerlijk licht. De moderne badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van moderne materialen en neutrale kleuren zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort.

Tweede verdieping – extra ruimte en dakterras;
De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en is nu in gebruik als ruime slaapkamer. Deze verdieping is ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra kamers. De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt volop mogelijkheden.
Vanuit deze verdieping is tevens het dakterras bereikbaar, wat deze etage extra aantrekkelijk maakt. Een unieke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Duurzaam en comfortabel wonen;
De woning beschikt over een energielabel B, wat betekent dat deze goed geïsoleerd is en bijdraagt aan lagere energielasten. De aanwezigheid van stadsverwarming zorgt voor een comfortabele en onderhoudsarme manier van verwarmen, zonder de noodzaak van een eigen cv-ketel. Dit maakt de woning toekomstgericht en duurzaam.

Appartementsrecht en VvE;
De woning valt onder het appartementsrecht en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Dit betekent dat bepaalde onderdelen gezamenlijk worden onderhouden, wat bijdraagt aan het behoud van de kwaliteit van het gebouw en de directe woonomgeving. Een prettig en zorgeloos uitgangspunt voor bewoners.

Samenvattend:

Kangoeroestraat 59 in Breda is een ideale woning voor wie op zoek is naar:

een ruime tussenwoning
vier slaapkamers
een zonnige achtertuin en dakterras op het westen
een luxe keuken met kookeiland
een moderne badkamer met inloopdouche
energielabel B en stadsverwarming
een rustige ligging in het geliefde Brabantpark
wonen met de voordelen van een appartementsrecht

Een instapklare en complete woning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen.

Toon meer Toon minder