Kievitstraat 39 4815 GA Breda

Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk Belcrum, op een zeer kindvriendelijke locatie. Deze stadswoning beschikt over een ruime lichte woonkamer, luxe open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, een walk-in-closet, een fraai aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, speelmogelijkheden, het centraal station, scholen en sportfaciliteiten. Het stadspark Valkenberg en het stadscentrum van Breda met haar gezellige winkelstraten en de Grote Markt op enkele minuten loopafstand gelegen. Tevens zijn de belangrijkste in- en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
RUIME TUSSENWONING GELEGEN IN DE WIJK ‘BELCRUM’
LICHTE EN RUIME WOONKAMER
LUXE OPEN KEUKEN
3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
RUIME VOORTUIN
DOOR EEN TUINARCHITECT AANGELEGDE, GOED ONDERHOUDEN EN OP HET ZUIDEN GELEGEN ACHTERTUIN
EIGEN PARKEERPLAATS IN ONDERGRONDSE PARKEERGARAGE
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
Middels een sfeervolle aangelegde voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een neutrale tegelvloer, een garderobeplek, de meterkast (met 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot;

TOILET
Modern en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een natuurlook eikenhouten vloer, een Kal-fire gashaard met zwevende schouw, vloerverwarming en middels de grote glazen plafondhoge puien aan beide zijden valt er veel natuurlijk licht binnen. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de luxe keuken en via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Luxe open keuken in U-opstelling voorzien van een RVS-werkblad met spoelbak en heetwaterkraan, 5-pits inductiekookplaat met RVS-recirculatiekap, een koelkast, 3-laden vriezer, ruime oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens heeft de keuken een leuk bargedeelte en is er middels een tuindeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(Ca. 10.00 x 5.00 m) De sfeervolle en onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels sierbestraat. De sfeervolle tuin beschikt over diverse volwassen beplanting, een royaal terras, een waterpunt, buitenelektra en verlichting. Tevens is de achtertuin voorzien van een ruime berging en een eigen achterom.

BERGING
(Ca. 1.85 x 5.30 m) Ruime houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een eikenhouten vloer en biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is ook voorzien van een eikenhouten vloer en gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer en airconditioning. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot;

WALK IN CLOSET
Deze ruimte staat in open verbinding met slaapkamer 3 en is voorzien van een eikenhouten vloer.

BADKAMER
De ruime, moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een royaal ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, een douchecabine eveneens voorzien van een thermostaatkraan en een duo vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een zwevend closet, een designradiator en vloerverwarming.

WASKAMER / TECHNISCHE RUIMTE
Praktische ruimte voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas HR, bj. 2016), de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

PARKEERPLAATS
(Ca. 2.50 x 5.20 m) De parkeerplaats is gelegen in de ondergrondse parkeergarage.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen;
De zuidzijde van de tussenwoning is voorzien van warmte werende beglazing;
De woning is in 2016 gebouwd en is instapklaar;
De woning beschikt over één eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een 2e parkeerplaats huren behoort tot de mogelijkheden;
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 121,- per maand. De parkeerplaats valt in een aparte VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 21,- .

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder