Dijklaan 67 4814 CB Breda

Omschrijving
Wonen in een moderne, stijlvolle tussenwoning nabij het centrum van Breda, waar comfort, ruimte en licht perfect samenkomen? Deze woning biedt het allemaal. Met een verrassend royale indeling, een hoogwaardige afwerking en een heerlijke leefverdieping met aangrenzend balkon is dit een plek waar je je direct thuis voelt.

De woning ligt in de geliefde wijk Tuinzigt, een rustige en centrale locatie op korte afstand van het centrum van Breda. Voorzieningen zoals winkels, horeca en supermarkten zijn dichtbij, evenals de uitvalswegen.
Aan de achterzijde bevindt zich een hofje waar kinderen vrij kunnen spelen, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Indeling
Begane grond
Momenteel ingericht als stijlvolle werk-/kantoorruimte, maar eenvoudig aan te passen naar bijvoorbeeld een speelkamer, hobbyruimte of extra leefruimte.
De ruimte is strak afgewerkt en voorzien een ingebouwde kast en apart toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige berging, met directe toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen op eigen terrein, een absolute meerwaarde.

Eerste verdieping (woonkamer/keuken)
De eerste verdieping is het hart van de woning. Hier ervaar je direct een gevoel van ruimte en licht dankzij de open indeling en de grote raampartijen.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design met kookeiland. Een fijne plek waar koken en samenkomen centraal staan.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer met een grote schuifpui naar het balkon. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding met buiten, het aangrenzende balkon fungeert als verlengstuk van de woonkamer: een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van het buitenleven.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, elk met een nette afwerking en prettig daglicht.
De moderne badkamer is strak en verzorgd uitgevoerd, met een comfortabele inloopdouche, bad en een stijlvol wastafelmeubel mét waskom. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.
De praktische indeling wordt compleet gemaakt door een aparte wasruimte voor wasmachine en droger, netjes uit het zicht en efficiënt ingedeeld.

Vereniging van Eigenaars
Bij aankoop van de woning word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel €200,41.
In deze bijdrage zijn onder andere de opstalverzekering, het onderhoud aan de buitenzijde van de woning, de verzorging van het groen en het onderhoud van het gezamenlijke plein inbegrepen.

Bijzonderheden
* Moderne en instapklare woning met verrassend veel leefruimte
* Luxe leefkeuken met kookeiland
* Inpandige berging met directe toegang tot eigen parkeerplaatsen
* Energiezuinig wonen dankzij goede isolatie en moderne installaties zoals zonnepanelen
* VvE kosten €200,41
* Gelegen op een centrale locatie in de populaire wijk Tuinzigt, nabij het centrum van Breda

Ligging
De woning is gelegen in de geliefde wijk Tuinzigt, een centrale en dynamische woonomgeving op korte afstand van het bruisende centrum van Breda. Hier combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen met de stad altijd dichtbij.
Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar.
De combinatie van een fijne woonomgeving, goede bereikbaarheid en de nabijheid van het centrum maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie voor zowel starters als gezinnen.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
– Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder