Sparrenweg 23 4814 AT Breda

Sfeervolle tussenwoning met volop mogelijkheden – Sparrenweg 23, Breda

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie in Breda? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Sparrenweg 23 zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een perceel van 132 m², een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers én een ruime zolderverdieping biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Bovendien biedt de zolder volop mogelijkheden om de woning verder uit te breiden of naar eigen wens in te delen.

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht.

De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Een fijne plek om dagelijks te koken of gezellig met vrienden en familie samen te zijn.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Ook is hier voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin

De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom.

Wonen aan de Sparrenweg

De Sparrenweg is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Ook het gezellige centrum van Breda en de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel bereikbaar.

Duurzaamheid

De woning beschikt momenteel over een ouder energielabel E. Dit label is vastgesteld in het verleden en biedt nieuwe eigenaren de mogelijkheid om de woning verder te verduurzamen en tegelijkertijd het wooncomfort te verhogen.

Kenmerken
*Verzorgde tussenwoning
*Circa 98 m² woonoppervlakte
*Perceel van 132 m²
*Lichte woonkamer met open keuken
*Drie slaapkamers
*Complete badkamer
*Royale open zolder met uitbreidingsmogelijkheden
*Keurig aangelegde achtertuin
*Vrijstaande berging en achterom
*Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Conclusie

Sparrenweg 23 is een verzorgde en verrassend ruime gezinswoning met een praktische indeling, een fijne tuin en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te richten. Dankzij de rustige ligging en de goede bereikbaarheid van voorzieningen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in Breda.

Toon meer Toon minder