Mastbosstraat 12-B2 4813 GT Breda

Ben jij op zoek naar een modern en energiezuinig appartement in Breda waar comfort vooropstaat? Maak dan kennis met Mastbosstraat 12 B2, gelegen op de 1e verdieping van appartementencomplex Het Depot. Met een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken, 2 slaapkamers, een fijn balkon en een eigen parkeerplaats heeft dit appartement je verrassend veel te bieden.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en kom zelf de ruimte en het wooncomfort ervaren!

Entree
Na het parkeren op je eigen parkeerplaats loop je naar het appartementencomplex en heb je toegang tot de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. De centrale hal is licht en verzorgd en vanaf hier brengt de lift of trap je naar de 1e verdieping waar het appartement is gelegen.

Leefruimtes
We stappen het appartement binnen in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Zoals het toilet (geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje), de badkamer, de 2 slaapkamers en tot de woonkamer middels een stijlvolle glazen deur.

In de woonkamer valt meteen de prettige hoeveelheid daglicht op. De ruimte is royaal genoeg om een comfortabel zitgedeelte én een gezellige eethoek te creëren. Zo heb je alle ruimte om lekker op de bank te ontspannen, maar ook om vrienden of familie aan tafel te ontvangen. Vanuit de woonkamer geeft een loopdeur toegang tot het ruime balkon. Zet de deur op mooie dagen lekker open en stap zo vanuit je woonkamer naar buiten.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Je beschikt hier over diverse boven- en onderkasten, laden, een 4-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. Dan heb je ook een praktische kastenwand met een combi-oven, koelkast en vriezer. Er is voldoende werk- en opbergruimte om uitgebreid te koken.

Slaapkamers en badkamer
Ook de badkamer heeft een verzorgde uitstraling. Hier beschik je over een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een bed en een kast. De 2e slaapkamer is wat compacter van formaat en leent zich goed voor verschillende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een fijne thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Berging
In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de warmtepompboiler, de elektrische boiler, de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. De overige ruimte kun je goed gebruiken voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad.

Parkeren
Ook aan praktisch gemak is gedacht. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, op het terrein dat via een poort bereikbaar is. Je fiets kun je kwijt in de gezamenlijke fietsenstalling van het complex.

Algemeen
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
- Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Het complex is voorzien van een liftinstallatie.
- Het appartement heeft 5 zonnepanelen.
- De servicekosten van het appartement met berging bedragen ca. € 135,00 per maand.
- Het appartement heeft een pvc vloerafwerking.
- Het appartement is gelegen op loopafstand van de bushalte.
- Het appartement is op loopafstand van het gezellige Princenhage gelegen.
- Het appartement is gunstig gelegen met diverse uitvalswegen nabij.

Wonen in Breda
In een stad als Breda mag u er vanuit gaan dat voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, alles voor de dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. In welke karaktervolle wijk u ook besluit te wonen. Wonen in Breda staat voor genieten van het bourgondische leven. De sfeervolle historische binnenstad is rijk aan knusse straatjes met gezellige cafés, lunchrooms en goede restaurants. En met het zeer gevarieerde en aantrekkelijke winkelaanbod hoeft u voor een dagje shoppen de stad niet uit. Cultuurliefhebbers komen in Breda helemaal aan hun trekken. De stad heeft interessante musea, zoals het Stedelijk Museum Breda, het historische Begijnhof en leuke festivals. Neem het BredaPhoto-festival, het grootste fotofestival in de Benelux, of het beroemde Jazz Festival. De binnenstad van Breda bruist, maar de stad heeft in de nabije omgeving ook volop groene oases van rust. Bijvoorbeeld het Mastbos. Eén van de oudste cultuurbossen van Nederland (in 1515 aangeplant). Een bos dat zijn naam dankt aan de vele grove dennen/mastbomen. Of ga fietsen of wandelen in het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen of de Teteringse Heide. Breda heeft een centrale ligging en liggend aan de A16, A27 en A58 is de stad goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer. Breda telt namelijk twee treinstations en een uitgebreid busnetwerk.

Verkoopvoorwaarden
Eigenaar geen bewoner geweest
De verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte.

Meetinstructie branchebrede
De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.

Tot slot
Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Toon meer Toon minder