Verbeetenstraat 50-B 4812 XM Breda

Modern en instapklaar! Ben je hierna op zoek, kom dan kijken bij dit volledig gerenoveerde appartement op de derde woonlaag gelegen in de hippe wijk Heuvel! Alle buitenkozijnen zijn voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en heeft uitbreidingsmogelijkheden door de zolder bij het appartement te betrekken. Het Dr. Struyckenplein met 2 supermarkten, drogist en bakker zijn letterlijk aan de overkant van de straat gelegen. Het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden zijn op enkele fietsminuten gelegen. Er is een goede verbinding met de snelwegen A16 (Rotterdam en Antwerpen), A27 (Utrecht-Amsterdam) en A58 (Tilburg-Eindhoven) die binnen enkele autominuten bereikt zijn. Enkele bushalten die een directe verbinding hebben met het NS-station zijn op steenworp afstand gelegen.
Vanuit het appartementencomplex heeft u toegang tot de gezamenlijke tuin. Deze kan door de bewoners van het complex en het aan de achterzijde gelegen complex aan de Mgr. Zwijsenstraat gebruikt worden. Deze prachtige tuin wordt door een hovenier onderhouden, hierdoor heeft u altijd zicht op een fraai aangelegde tuin! Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor, we laten het appartement graag zien!

Bekijk de eigen woning website, verbeetenstraat50b.nl (zie brochure), en maak een afspraak voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!

Begane grond

Algemene entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot trappenhuis en bergingen.

Indeling appartement
Derde verdieping

Hal/entree, met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers.

Meterkast, met 8 groepen met 2 aardlekschakelaars, digitale dag & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter.
Tevens is in 2021 glasvezel aangesloten.

Woonkamer, door de grote ramen is er veel lichtinval en kijk je fijn weg met een mooi uitzicht op het altijd levende kruispunt en een gedeelte van het winkelcentrum. Doordat de woonkamer en eetkamer samen zijn gevoegd is er één grote woon/eetkamer ontstaan. Mede door de afwerking krijg je als je er binnen loopt een wow effect!

Keuken, met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van alle gemak en luxe. Denk aan een spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-vries combinatie en afzuigkap met meerdere standen.

Balkon, gelegen op het zuidwesten met zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Het balkon is door de gunstige ligging ideaal gelegen voor de zon liefhebbers.

Badkamer, half betegeld, voorzien van toilet, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelkast, spiegel met verlichting.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Tevens tref je hier ook de aansluitpunten aan ten behoeve van de was apparatuur en is hier de CV-combiketel (Intergas, 2020) gevestigd. Vanuit deze slaapkamer is er middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping welke bij het appartement betrokken mag worden.

Berging, gelegen op de begane grond/souterrain. De berging heeft geen elektra.

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is voorzien van draaikiep ramen, het glas hiervan zal in 2027 worden vervangen;
- Het gehele appartement is in 2020/2021 volledig vernieuwd, denk hieraan: lamelparketvloer met hoge plinten, hoogwaardig afgewerkte keuken en badkamer, vernieuwde elektra, etc;
- Aan de achterzijde van het appartement is er toestemming verleend om twee dakramen te plaatsen;
- De servicekosten bedragen ca. € 200,- per maand. Hierin is inbegrepen de kosten voor o.a. onderhoud, onderhoud tuin door hoveniersbedrijf, reservering groot en klein onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak.
- Het appartement heeft energielabel C. De VVE is bezig met een verduurzamingstraject, in 2027 worden de ramen vervangen en de gevels geïsoleerd, dit is positief voor een toekomstig nieuw energielabel;
- Het bruisende stadscentrum is op fietsafstand gelegen;
- De zolderverdieping mag bij het appartement betrokken worden, de huidige eigenaar heeft de zolder geïsoleerd;
- Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex bereikbaar is. De tuin wordt door een professioneel hoveniersbedrijf onderhouden.

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Toon meer Toon minder