Haagweg 236
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Haagweg is zeer centraal gelegen tussen het stadscentrum van Breda en het karakteristieke Princenhage. Vanuit de woning fiets je in minder dan tien minuten naar de gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden in het centrum, terwijl ook het sfeervolle dorpshart van Princenhage zich op korte afstand bevindt. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten maar ook aansluitingen met het openbaar vervoer en in- en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik.
Kortom een comfortabel huis, met lage energielasten, die van alle hedendaagse gemakken is voorzien!
BEGANE GROND
De begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming.
De hal biedt toegang tot het moderne toilet, meterkast, vaste kast met daarin de warmtepomp, trapopgang naar de eerste verdieping en via een glazendeur heb je toegang tot de living.
De toiletruimte is neutraal betegeld tot ca 1,5m en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en beschikt over een ruime en praktisch trapbergkast.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien een wandopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser en diverse onderladen. Aan de overzijde is een grote kastenwand met daarin een oven en een combi-oven/magnetron (beide ovens hebben een stoomfunctie), koel-/vriescombinatie en veel opbergmogelijkheden.
TUIN
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten is voorzien van sierbestrating, borderbakken, gazon, buitenkraan, eigen achterom en een houten berging met elektra.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 en 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
De 3 slaapkamers en overloop zijn voorzien van een een PVC vloer met vloerverwarming.
De moderne en ruime badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een zwevend toilet, een wastafel met onderladen en een elektrische handdoekradiator.
TWEEDE VERDIEPING
De ruime open zolder dient nu als open zolderkamer maar kan ook ideaal dienen als extra slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een PVC vloer, een Velux dakraam, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een berging aanwezig met daarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de WTW-installatie.
BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+++
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren.
- Op het dak liggen 10 zonnepanelen.
DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 545.000
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rijnstraat 80 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
Maria Monte. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 619.000Winnend bod
-
Mgr. Horsth. 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 560.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Haagweg 236 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagweg en 1.4% lager dan de realistische woningwaarde van Haagweg 236.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Breda west ervan vinden
Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.06 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
- Breda 3.18 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 4.64 km · Treinstation
- Etten-Leur 13.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Haagweg 236 in Breda ligt tussen de 541.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haagweg. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haagweg 236? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.