Haagweg 236 4812 XG Breda

Duurzame & instapklare tussenwoning uit 2021 met 4 slaapkamers en energielabel A+++. Deze woning is onder andere voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie, 10 zonnepanelen en vloerverwarming en beschikt over een living met open keuken, fraai aangelegde tuin op het noordwesten, 4 slaapkamers en een moderne badkamer.

De Haagweg is zeer centraal gelegen tussen het stadscentrum van Breda en het karakteristieke Princenhage. Vanuit de woning fiets je in minder dan tien minuten naar de gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden in het centrum, terwijl ook het sfeervolle dorpshart van Princenhage zich op korte afstand bevindt. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten maar ook aansluitingen met het openbaar vervoer en in- en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik.

Kortom een comfortabel huis, met lage energielasten, die van alle hedendaagse gemakken is voorzien!

BEGANE GROND
De begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming.

De hal biedt toegang tot het moderne toilet, meterkast, vaste kast met daarin de warmtepomp, trapopgang naar de eerste verdieping en via een glazendeur heb je toegang tot de living.

De toiletruimte is neutraal betegeld tot ca 1,5m en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en beschikt over een ruime en praktisch trapbergkast.

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien een wandopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser en diverse onderladen. Aan de overzijde is een grote kastenwand met daarin een oven en een combi-oven/magnetron (beide ovens hebben een stoomfunctie), koel-/vriescombinatie en veel opbergmogelijkheden.

TUIN
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten is voorzien van sierbestrating, borderbakken, gazon, buitenkraan, eigen achterom en een houten berging met elektra.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 en 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.

De 3 slaapkamers en overloop zijn voorzien van een een PVC vloer met vloerverwarming.

De moderne en ruime badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een zwevend toilet, een wastafel met onderladen en een elektrische handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime open zolder dient nu als open zolderkamer maar kan ook ideaal dienen als extra slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een PVC vloer, een Velux dakraam, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een berging aanwezig met daarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de WTW-installatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+++
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren.
- Op het dak liggen 10 zonnepanelen.

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Toon meer Toon minder