Hof ter Dreef 6, Breda
131 m²
116 m² perceel
6 kamers
€ 619.000
Hoog in de markt
Nog niet te koop
Volterra 13 4812 JV Breda
Realistische woningwaarde
€ 537.000 -
598.000
Wonen
138 m2
Perceel
100 m2
Kamers
4
De woning is gelegen op het eiland “Volterra”, als onderdeel van de nieuwe wijk “Woonpark Sculptura”. Deze wijk is gelegen in een prachtige groene, waterrijke omgeving die het bruisende stadscentrum van Breda verbindt met het buitengebied ten zuiden van Breda. Het eiland wordt hoofdzakelijk bewoond door jonge stellen en gezinnen met kinderen, maar ook senioren voelen zich thuis. Naast de eigen carport is er op het eiland voldoende gratis parkeergelegenheid voor een tweede auto, of voor bezoekers.
Vanaf deze mooie centrale locatie vinden we op loopafstand de gezellige Haagsemarkt, het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein en op korte afstand het Mastbos en de woonboulevard. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het historische stadscentrum en tevens zijn er veel scholen in de buurt die lopend, of per fiets in enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen 3 autominuten bent u op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen naar Rotterdam en Antwerpen.
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst ervaar je de sfeer en ruimte die deze woning achter de voordeur uitstraalt.
De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de keuken en trapopgang naar eerste verdieping.
De wanden in de hal zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met vloertegels.
De ruime en compleet ingerichte woonkeuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser.
De vloer is afgewerkt met vloertegels en de wanden zijn gestuct.
Een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin die aan het water is gelegen.
Door middel van een loopdeur is de bijkeuken/berging te bereiken.
De bijkeuken/berging is een praktische ruimte en biedt veel opbergmogelijkheden. In deze ruimte is de aansluiting voor een wasmachine en droger, middels een loopdeur aan de voorzijde is de carport te bereiken en een loopdeur aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De zonnige achtertuin, gelegen op zuiden biedt veel privacy en is voorzien van een gazon, vaste planten en een terras waar het heel de dag heerlijk toeven is.
1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de woonkamer met open keuken en trapopgang naar de 2e verdieping.
De lichte en royale woonkamer met veel raampartijen is voorzien van een eikenhouten visgraat parket. Mede door de ligging van de woonkamer heeft u een prachtig en vrij uitzicht. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van screens.
De tweede moderne, open keuken aan de voorzijde is voorzien van boven- en onderkasten, een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
2E VERDIEPING
De overloop op deze verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en technische ruimte.
Alle slaapkamers zijn licht en ruim van afmeting en beschikken allen over vloerbedekking.
De moderne en compleet ingerichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van dubbele waskommen op een badkamermeubel, ruime douche, ligbad en toilet.
In de technische ruimte is de c.v.-ketel en de Warmte-Terug- Win installatie geïnstalleerd.
Vereniging van Eigenaren
Bij onderhavige woning is er sprake van een appartementsrecht. Als koper wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 112,- per maand. Hierbij inbegrepen zijn de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, onderhoud van de binnenplaats en tuin, administratiekosten, algemene en verenigingskosten. De stukken van de (gezonde) VvE zijn op verzoek in te zien.
Bijzonderheden:
- Zeer ruime moderne stadswoning met berging en carport
- De woning beschikt over Energielabel A, zeer zuinig
- De woning is volledig geïsoleerd, vloer-, spouw- en dakisolatie
- De woning is geheel voorzien van houtenkozijnen met draai-kiepramen en dubbel glas
- 3 ruime slaapkamers
- Moderne, royale badkamer
- 2 compleet ingerichte keukens
- Warmte-Terugwin-Installatie
- Royale berging met carport
- Vrij uitzicht
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 537.000 - 598.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Overige inpandige ruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 492 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, airconditioning
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, gaskookplaat
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
- Soort garage Carport
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 12 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- PRINCENHAGE I 5719
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Volterra 13 in Breda
Realistische woningwaarde jul 2024
€ 537.000 -
598.000
+8.78%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Volterra 13 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Volterra 13 in Breda ligt tussen de 537.000 en 598.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Volterra 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Volterra 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Volterra 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,61 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,72 km |
| Snelweg afrit | 1,68 km |
| Supermarkt | 1,24 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.930
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
