81 m² wonen

106 m² perceel

4 kamers

Oranjeboomstraat 136 4812 EL Breda

81 m²

wonen

106 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 360.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

30 m²

Tuin

€ 370.000 – 413.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.444/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

12 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.444) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.734/m²)
Gewilde buurt

71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Deze volledig gemoderniseerde, sfeervolle en tevens uitgebouwde jaren '30 woning is gelegen op een centrale locatie op korte afstand van het gezellige stadscentrum. De woning is ingedeeld met een sfeervolle woonkamer met een luxe open keuken, moderne badkamer, wasruimte en op de verdieping drie slaapkamers. Daarnaast is er een tuin op het westen met een royale stenen berging.

Bouwjaar: 1922
Perceeloppervlakte: 106 m²
Woonoppervlakte: ca. 81 m²
Inhoud: ca. 287 m³
Energielabel: C

LIGGING EN OMGEVING
Deze woning is gelegen op de grens van de wijken Haagpoort en Heuvel op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt zoals het Dr. Struyckenplein. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken. Met zowel het Van Sonsbeeck- als het Zaartpark om de hoek heeft de woning een groene ligging met volop ruimte voor bijvoorbeeld wandelen of varen op de singels van Breda!

BOUWKWALITEIT
De woning is op een degelijke, traditionele wijze gebouwd. De buitenkozijnen zijn geheel uitgevoerd in hout met dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++). De verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een CV-combiketel (Remeha 2014). De begane grond is uitgevoerd in zowel hout als beton. De gehele woning is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. De vloeren (begane grond en verdieping) zijn grotendeels afgewerkt met lamelparket. De kruipruimte is in 2021 nageïsoleerd.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met trapopgang, woonkamer voorzien met trapkast; aangrenzende open keuken met luxe inbouwkeuken, welke is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, koelkast, vriezer en twee combi-ovens en deur naar de achtertuin; moderne badkamer met wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en mechanische ventilatie; berging voorzien van de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de cv-ketel.

VERDIEPING
Overloop met vaste kast; slaapkamer I gelegen aan de voorzijde (ca. 3.23 x 3.80m); slaapkamer II gelegen aan de achterzijde(ca. 3.37 x 1.89m); slaapkamer III (ca. 3.73 x 1.84m) gelegen aan de achterzijde.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en op het zonnige westen gelegen. De tuin is via een achterom te bereiken (via de berging). Achter in de tuin is een stenen berging gelegen welke is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een centrale locatie op korte afstand van de stad, het Mastbos, de zuidelijke rondweg of bij het uitgebreide winkelaanbod van het Dr. Struyckenplein;
- De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar;
- De platte daken (woning en berging) zijn vernieuwd in 2021;
- Schilderwerk buitenzijde volledig uitgevoerd in 2026 (inclusief boeiboorden en stucwerk gevels achterzijde);
- Parkeren doormiddel van een parkeervergunning (eerste vergunning gratis);
- De woning is aangesloten op glasvezel.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 360.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.444
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1922
Soort dak Platdak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 81 m²
Perceeloppervlakte 106 m²
Inhoud 287 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 30m² (op het westen)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oranjeboomstraat 136 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

23-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 360.000

11-06-2020 · Door eigenaar

Verkocht

€ 000.000

02-05-2020 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 370.000 – 413.000

Woningwaarde

€ 360.000

Vraagprijs Onder de waarde

+10.14%

Markt afgelopen jaar

+10% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 390.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mrt 2026

Oranjebooms. 138

Vraagprijs € 349.000

Winnend bod

Verkocht okt 2024

Oranjebooms. 129

Vraagprijs € 298.000

Winnend bod

Verkocht apr 2023

Oranjebooms. 126

Vraagprijs € 225.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11450

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 360000

Rentepercentage 4.6%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Breda

OZB € 219,- / jaar

Afvalheffing € 239,- / jaar

Rioolheffing € 230,- / jaar

Totaal per jaar € 688,-

Geschatte belasting € 57 /mnd

WOZ Oranjeboomstraat 136

De WOZ-waarde van Oranjeboomstraat 136 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjeboomstraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjeboomstraat 136.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Breda west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

67 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
Snelweg afrit 3.48 km · 12 min. fietsen
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
Breda 2.78 km · Treinstation
Breda-Prinsenbeek 5.25 km · Treinstation
Etten-Leur 13.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 562.959
Waardetrend afgelopen jaar +4.89%
Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Arsibel Makelaardij

Nuijtsstraat 5, Breda

85 m² 148 m² perceel 5 kamers

€ 417.500 Binnen de waarde

Arsibel Makelaardij

Kolfbaanstraat 6, Breda

133 m² 72 m² perceel 5 kamers

€ 385.000 Onder de waarde

MB Makelaars

Zandbergdwarsstraat 8, Breda

88 m² 109 m² perceel 5 kamers

€ 375.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oranjeboomstraat 136 in Breda ligt tussen de 370.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 11.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oranjeboomstraat. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjeboomstraat 136? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Oranjeboomstraat 136 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranjeboomstraat 136 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranjeboomstraat 136 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oranjeboomstraat 136 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Oranjeboomstraat 136 4812 EL Breda

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus