Curaçaostraat 30 4812 CA Breda

Droom je van wonen op een rustige locatie nabij het centrum van Breda? Dit huis aan de Curaçaostraat zou zomaar je nieuwe thuis kunnen worden! Deze opvallende gezinswoning uit 1950 biedt je niet alleen een klassieke uitstraling, maar ook modern comfort. Het huis is energiezuinig (energielabel is oud) en heeft een goed onderhouden tuin aan de achter- en voorzijde. De woning beschikt over 83 m² leefruimte, verdeeld over 3 kamers, waaronder 2 romantische slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer, is het de perfecte plek om jouw nieuwe leven te starten.

Algemene kenmerken van de woning
* Deze rijtjeswoning is royaal met een woonoppervlakte van 83 m² en een inhoud van 347 m³.
* Het pand is gebouwd in 1950 en goed onderhouden.
* Het interieur onderhoud is goed met een centrale verwarmingsketel van het merk Remeha uit 2014 als verwarming.
* De woning heeft een aantrekkelijke en goed onderhouden achtertuin van 69 m².
* Het huis beschikt over een stenen berging met elektriciteit.
* Oplevering is in overleg en kan op korte termijn.

Indeleing:

Begane grond:
Entree/hal met een fraaie laminaatvloer, meterkast en trapopgang; toilet met een hangend closet; de woonkamer is uitgebouwd en geheel gemoderniseerd in 2023 met een fraaie laminaatvloer; open luxe keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast,5 pits gaskookplaat en combimagnetron (2024).

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping; apart toilet; badkamer met ligbad met douchescherm en een wastafelmeubel; wasruimte met wasmachine aansluiting; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde met vaste kast. Genoeg de gehele verdieping si voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Het betreft een open zolder met twee dakvensters en de plaats van de HR combiketel

Buitenruimte & tuin:
De goed onderhouden tuin van 69 m² met een terras en gazon en ligt op het westen en is toegankelijk vanuit de achterzijde. Het is een heerlijke plek om te genieten van de zon en frisse lucht. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden & extra informatie
* 3 kamers waaronder 2 slaapkamers
* Goed onderhouden tuin van 69 m²
* Het pand is in 1950 gebouwd
* Badkamer met ligbad en wastafelmeubel
* Centrale verwarming door middel van een cv-ketel
* Mogelijkheid van een vaste trap naar zolder
* Energieklasse D, oud label, dubbele beglazing en dakisolatie
* De woonkamer is uitgebouwd
* Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
* begane grond is in 2023 uitgebouwd en gemoderniseerd

Voor € 385.000,- k.k. is dit prachtige huis van jou. Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in. Mis de kans niet om van deze woning met haar charmante kenmerken en ideale locatie jouw nieuwe thuis te maken. We kijken ernaar uit om je snel te ontmoeten in de Curaçaostraat 30, 4812 CA Breda.

Parkeren:
Parkeren kan eenvoudig, in de directe omgeving meerdere zijn parkeerhavens waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor bewoners en bezoekers.

Locatie & Omgeving:
De Curaçaostraat ligt in een rustige woonwijk in het hart van Breda. Op een steenworp afstand vind je supermarkten, scholen en een sportschool. Dus alles wat je nodig hebt is in de buurt! Ben je een natuurliefhebber? Leuke wandelparken zijn ook binnen handbereik. En voor vlotte verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten, zijn de uitvals- en openbaar vervoersvoorzieningen vlakbij.
Princenhage een levendige woonwijk met voorzieningen, een mix van historische charme en moderne woonwijken, ideaal voor wie houdt van rust, historie en toch dichtbij de stad.

Heb ik je interesse gewekt? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen! Deze ideale woning zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder