Huispedia
110 m2 wonen
4 kamers
B

Dr. Struyckenstraat 98-C24

110 m²
4 kamers
B
4812 BH Breda
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.591/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 495K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
STIJLVOL WONEN IN WSST – MET DAKTERRAS, PRIVACY EN ALLES BINNEN HANDBEREIK
Op zoek naar een comfortabele, moderne woning met nét dat beetje extra? Dan is deze royale 4-kamer maisonnette in het geliefde complex WSST aan de rand van de wijken Heuvel en Boeimeer misschien wel precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen en iedereen die de stad graag binnen handbereik houdt, maar thuis rust wil ervaren. Het appartement combineert strakke afwerking met een warm thuisgevoel. Gebouwd in 2008, goed onderhouden en instapklaar – dit is zorgeloos wonen in het hart van Breda.
WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER?
- Rustige ligging op een centrale locatie aan de rand van de wijken Heuvel en Boeimeer
- Gebouwd in 2008 met volledig isolatiepakket en energielabel B
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een separate berging
- Modern en strak afgewerkt, met drie ruime slaapkamers en veel natuurlijk licht
- Groot, zonnig dakterras met volop privacy en ruimte voor een loungeset én eettafel
Woonoppervlakte van 110 m²: alle ruimte om te leven, werken en ontspannen
WOONCOMFORT MET EEN STADSE RANDJE
Licht en ruimte. Dat is het eerste wat opvalt zodra je deze maisonnette binnenstapt. De woning is slim ingedeeld en met een verrassend ruimtelijk gevoel. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale woonkamer en de moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat. Of je nu houdt van snelle ontbijtjes of uitgebreide diners, koken wordt hier weer leuk.
Via de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime dakterras. Dit is zonder twijfel een van de pareltjes van deze woning. Volop zon en vooral: rust en privacy. Hier hoor je niets van de stad – enkel het geluid van je eigen cappuccino die wordt ingeschonken of het knisperen van de barbecue. Een unieke buitenruimte die voelt als een verlengstuk van je woonkamer.
Door naar het slaapgedeelte: hier vind je drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, de andere twee kamers zijn perfect voor kinderen, logés of als home office. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Er is daarnaast een separate toiletruimte met modern wandcloset.
Extra praktisch: een inpandige berging met aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel en ventilatie-unit. Bovendien beschik je in de parkeerkelder over je eigen parkeerplaats en een extra berging voor fietsen, koffers of sportspullen.
LOCATIE & VOORZIENINGEN
Wonen in WSST betekent wonen in een modern stukje Breda, omringd door alles wat je nodig hebt. Het vernieuwde Dr. Struyckenplein ligt letterlijk om de hoek en biedt twee supermarkten, een drogist, bloemist, bakker en meer. Zin in een hapje eten, een avondje uit of een dagje winkelen? Binnen vijf minuten fietsen sta je in het bruisende stadshart van Breda.
Toch woon je hier verrassend rustig. Het appartementencomplex is gebouwd rond een autoluw binnenplein met veel groen, en vormt een veilige en gezellige woonomgeving. Kinderen kunnen hier spelen, buren maken een praatje – het voelt hier dorps, midden in de stad.
Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je goed: de uitvalswegen A16, A27 en A58 zijn snel bereikbaar en met de fiets of bus ben je zo op station Breda. Ideaal voor forenzen, young professionals of iedereen die graag mobiel is.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 495.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
362 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
26 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 173 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Hendriks Makelaardij Breda
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 24-09-2025 · Hendriks Makelaardij Breda
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 449.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.291/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.305,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. Struyckenstraat 98-C24

De WOZ-waarde van Dr. Struyckenstraat 98-C24 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 110.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Struyckenstraat en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Struyckenstraat 98-C24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 173,- /mnd
Kosten € 173 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Heuvel ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.36 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Breda 2.88 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 5.13 km · Treinstation
  • Etten-Leur 13.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. Struyckenstraat 98-C24 in Breda ligt tussen de 449.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Struyckenstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Struyckenstraat 98-C24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.