Huispedia
84 m2 wonen
5 kamers
A

Dr. Struyckenstraat 98-B29

84 m²
5 kamers
A
4812 BH Breda
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.631/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 443K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze verrassend ruime 3-kamermaisonnette is gelegen in het moderne appartementencomplex WSST en beschikt over een ruim en fraai balkon met uitzicht op het sfeervolle binnenterrein. Daarnaast is de maisonnette voorzien van een ruime woonkamer met hoge plafonds, een open keuken, 2 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, een berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
Op loopafstand bevindt zich het vernieuwde Dr. Struyckenplein met diverse voorzieningen, waaronder twee supermarkten, een bakker, drogisterij en een bloemist. Daarnaast is het stadscentrum van Breda op korte afstand en zijn diverse in- en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
3-KAMERMAISONNETTE IN MODERN COMPLEX
RUIME WOONKAMER MET HOGE PLAFONDS
OPEN KEUKEN
2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
MODERNE BADKAMER
ROYAAL BALKON
EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN PARKEERKELDER
BEGANE GROND:
Middels de voordeur is er toegang tot de entree van de maisonnette.
HAL/ENTREE
De hal van deze maisonnette bevindt zich op de begane grond.
EERSTE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.
WOONKAMER
De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer en twee openslaande deuren naar het ruime balkon. Vanwege de plafondhoogte van circa 4,5 meter wordt er een ruimtelijk gevoel gecreëerd in deze ruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de tweede verdieping.
KEUKEN
De moderne open keuken in recht keukenopstelling is voorzien van een RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden.
BALKON
(Ca. 5.00 x 1.90 m) Royaal balkon gesitueerd aan de achterzijde van de maisonnette en gelegen op het oosten.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.
OVERLOOP
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot;
SLAAPKAMER 1
Ruime en lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een laminaatvloer.
SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Deze ruime is thans in gebruik als werkkamer.
BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, separate handdouche en regendouche en een wastafel in een meubel.
TOILET
Het toilet is modern, deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
WASRUIMTE
Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit, bj. 2023), de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en biedt praktische bergruimte.
BERGING
(Ca. 4.20 x 1.70 m) De maisonnette beschikt over een inpandige berging gelegen in de afgesloten parkeerkelder.
PARKEREN
De eigen parkeerplaats (nr. 33) bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder.
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning beschikt over energielabel A;
De woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen;
De woning is voorzien van HR beglazing;
De maandelijkse VvE kosten bedragen € 172,62 (inclusief parkeerplaats).
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 443.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2008
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
276 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 172 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 389.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 401.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.012/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.253,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. Struyckenstraat 98-B29

De WOZ-waarde van Dr. Struyckenstraat 98-B29 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Struyckenstraat en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Struyckenstraat 98-B29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 172,- /mnd
Kosten € 172 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda west: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Heuvel ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.34 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Breda 2.9 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 5.16 km · Treinstation
  • Etten-Leur 13.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. Struyckenstraat 98-B29 in Breda ligt tussen de 401.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Struyckenstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Struyckenstraat 98-B29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.