Veemarktstraat 22-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE MIDDEN IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN BREDA
RUIM MAISONNETTE APPARTEMENT
ROYALE WOONKAMER
MODERNE KEUKEN
2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
2 RUIME DAKTERRASSEN MET FRAAI UITZICHT
BEGANE GROND:
Middels de gedeelte entree is er toegang tot het trappenhuis wat toegang geeft tot dit appartement. Dit appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van dit gebouw.
HAL/ENTREE
De eigen voordeur van het appartement biedt toegang tot de hal welke beschikt over een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping, meterkast, een bergkast waar de opstelplaats van cv-combiketel zich bevindt en openslaande deuren naar het achtergelegen, royale dakterras. Daarnaast geeft de hal toegang tot;
DAKTERRAS 1
(Ca. 5.15 x 5.15 m) Een royaal dakterras gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het zuidwesten.
TOILET
Volledig betegeld toilet voorzien van een closet en een fonteintje.
WOONKAMER
De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartementengebouw en beschikt over een laminaatvloer en een vaste trapbergkast.
KEUKEN
Ruime en moderne keuken voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en diverse boven- en onderkasten/laden.
BERGING
Grote bergruimte waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
BOVENSTE VERDIEPING:
Middels de vaste trap is er toegang tot de bovenste verdieping.
OVERLOOP
De zeer lichte overloop is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot;
SLAAPKAMER 1
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement met een dakkapel, bergruimte achter de schotten en een vaste wastafel.
SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van dubbele openslaande deuren tot het tweede dakterras.
DAKTERRAS 2
(Ca. 3.95 x 4.35) Dit ruime dakterras is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het zuidoosten. Vanaf dit terras is er prachtig zicht op de Grote Kerk van Breda en de Sint-Antoniuskathedraal.
BADKAMER
De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte, een vaste wastafel in meubel en een toilet.
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel E;
Dit appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 398.000
-
12-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
21-09-2026 · Door makelaarTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Grote Markt 3-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Oude Vest 28-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Molenstraat 15-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Veemarktstraat 22-B is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veemarktstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Veemarktstraat 22-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.95 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
- Breda 0.83 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 6.53 km · Treinstation
- Etten-Leur 15.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Veemarktstraat 22-B in Breda ligt tussen de 391.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 3.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veemarktstraat. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veemarktstraat 22-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.