67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
- Royaal appartement met een balkon
- Gelegen in het bruisende centrum van Breda, met alle voorzieningen binnen handbereik. - Veel lichtinval en ruime opzet, wat zorgt voor een prettig leefklimaat. - Goed geïsoleerd - Moderne badkamer en toilet! Altijd al prins heerlijk willen wonen binnen de singels van Breda, in een modern afgewerkt appartement? Dit is jouw kans! Het appartement heeft een fraai uitzicht op de singel van Breda. De kwaliteit van wonen wordt bepaald door de ruimte in het appartement én de locatie. Met een lichte woonkamer, leuk uitzicht op de singel, twee fijne (slaap)kamers, een balkon op het zuid-oosten en een eigen berging heb je hier alles wat je je maar kunt wensen. Indeling: Begane grond: Afgesloten algemene entree aan de Nieuwe Prinsenkade met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de trappenhal en de lift. De (fietsen)bergingen zijn bereikbaar via een aparte ingang. Appartement op de tweede verdieping: Binnen geeft de entreehal toegang tot de twee slaapkamers, meterkast, toilet, badkamer en woonkamer. De royale woonkamer is een mooie lichte ruimte met voldoende plaats voor een zithoek en een eethoek. Door de grote raampartijen in de woonkamer profiteer je van veel lichtinval. Bovendien heb je vanuit de woonkamer uitzicht op de singel. De ruimte is keurig afgewerkt met een visgraat laminaatvloer. De ruimte wordt gescheiden middels een room divider (welke achter blijft). De open keuken is geplaatst in een L-opstelling. Hierdoor beschik je over veel werk- en kastruimte, maar heb je ook leuk contact met het bezoek. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelvriescombi, vaatwasser. Vanuit de keuken is middels een schuifdeur de provisieruimte te bereiken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn hier ook de CV-ketel en WtW-systeem geplaatst. Hier is nog voldoende kastruimte te vinden en een ingebouwde magnetron. De badkamer en toilet zijn gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Het toilet is hangend en met een fonteintje. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Interesse: Benieuwd naar dit mooie appartement in het hart van Breda? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en de ideale ligging. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Het complex: Het complex is gebouwd in 2001 en opgetrokken in hoogwaardige materialen. Het gehele complex is rolstoelvriendelijk ingericht mede door aanwezigheid van lift en automatische deuren zonder drempels. Aan veiligheid is ook gedacht door aanwezigheid van een intercominstallatie met videofoon, camera’s en een huismeester. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage, waar voor bewoners van De Prins de mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te huren. Vanzelfsprekend is er ook een lift en een intercominstallatie met videofoon. Servicekosten: Als eigenaar word je automatisch lid van de VvE. De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedraagt ca. €200,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en de verlichting gezamenlijke ruimten. Parkeren: Als bewoner van het centrum van Breda heeft u de mogelijkheid tot een parkeervergunning (eerste auto gratis) waarmee u uw auto in bepaalde zones onbeperkt mag parkeren. Tevens is er de mogelijkheid om in de ondergelegen parkeergarage (De Prins) een parkeerplaats te huren voor €50,- per maand. Een gereserveerde plaats kost €70,- per maand. Voor bezoekers is er de zogenaamde bezoekersregeling. Bezoekers van bewoners in de binnenstad kunnen tegen een laag tarief parkeren. Ligging: Op loopafstand bevindt zich de Grote Markt, de winkelstraten met al haar voorzieningen, het stadspark Valkenberg en het Centraal Station. De uitvalswegen richting de steden en dorpen rondom Breda zijn snel bereikbaar. Via de Lunetstraat of de Ettensebaan bevindt u zich binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam, Antwerpen of Tilburg. Het centraal station van Breda en van Breda-Prinsenbeek zijn binnen enkele auto minuten te bereiken. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 425.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Nieuwe Prinsenkade 49
De WOZ-waarde van Nieuwe Prinsenkade 49 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Prinsenkade en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Prinsenkade 49.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 200,- /mnd
Kosten
€ 200
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Nieuwe Prinsenkade 49 in Breda ligt tussen de 475.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 21.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Prinsenkade. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Prinsenkade 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
