Markendaalseweg 389 4811 KX Breda

Een in 2025 compleet gerenoveerd en efficiënt ingedeeld appartement met lift in de geliefde wijk Boeimeer. Op loopafstand van de stad, met het nieuwe Seeligpark en de singel voor de deur!

Dit instapklare studio appartement is voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, inloopkast/berging, een zonnig zitje op de ruime galerij (op het zuiden) en parkeren kan op een afgesloten privé parkeerterrein.

Het appartement is voorzien van een prachtig groen uitzicht over het nieuwe Seeligpark en de singel en het Van Sonsbeeckpark ligt om de hoek. Vanuit het appartement loop je zo via de Balfortstraat & Godevaert Montensstraat naar de gezellige Nieuwe Ginnekenstraat en van Coothplein voor horeca gelegenheden en winkels. Binnen 10 minuten lopen sta je in de binnenstad en met ca. 10 minuten fietsen bereik je het centraal station. Diverse in- en uitvalswegen zijn ook uitstekend bereikbaar en voor je dagelijkse boodschappen kun je o.a. terecht bij het Dr. Struyckenplein of Ginnekenweg.

Kortom een instapklaar appartement met alles binnen handbereik!

CENTRALE HAL
De centrale hal is voorzien van een bellentableau met video-intercominstallatie en brievenbussen en biedt toegang tot de afgesloten hal met lift en trapopgang naar de boven gelegen appartementen.

INDELING APPARTEMENT
Het te verkopen appartement is gelegen op de tweede verdieping en is te bereiken via de brede galerij.

Het gehele appartement is voorzien van een visgraat PVC vloer en gladde wand- en plafondafwerking.

De brede galerij biedt voldoende plek voor het realiseren van een zitje. Deze is gelegen op het zuiden waardoor je hier vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon.

Naast de voordeur, aan de buitenzijde van het appartement, vind je de vernieuwde meterkast.

De hal/entree biedt toegang tot de woon-/slaapkamer, het toilet, de badkamer en een inloopkast/berging.

Bij binnenkomst in de woon-/slaapkamer springt direct de luxe nieuwe keuken in het oog. Deze keukenopstelling is ca. 4.20 m. lang en is kamerhoog zodat er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte en er veel opbergmogelijkheden zijn. De keuken is voorzien van luxe uitstraling door de combinatie van koperlook details, warme eikenhouten frontjes en ingebouwde verlichting. De keuken is o.a. voorzien van een kunststof aanrechtblad met koperlook spoelbak, boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en tal van opbergmogelijkheden.

Bij het renoveren van dit appartement heeft de huidige eigenaar slim nagedacht over de indeling van de ruimte. Zo is ervoor gekozen om het slaapgedeelte achter een tv-kast en met diverse (schuif)deuren afsluitbaar te maken. Zo wordt de ruimte optimaal benut. Vanuit de woonkamer heb je een fraai groen uitzicht over de bomen die grenzen aan de singel en het Seeligpark.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en ingebouwde nis voor toiletartikelen. Daarnaast zijn er een vaste wastafel met onderkasten, elektrische boiler, elektrische handdoek radiator en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig.

Het separate toilet is in dezelfde stijl gerenoveerd als de badkamer en voorzien van een zwevend toilet.

De inpandige berging is thans in gebruik als inloopkast en biedt verrassend veel opbergmogelijkheden waardoor het appartement qua ruimte optimaal kan worden benut.

BIJZONDERHEDEN:
- VvE bijdrage is ca. € 189,16 (exclusief voorschot stookkosten ? € 26,- per maand);
- Energielabel C.
- Het appartement is aan de straatzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De galerijzijde is voorzien van houten kozijnen, eveneens met HR++ glas.
- Het appartement is in 2025 geheel gerenoveerd, denk aan een herindeling van de ruimte met een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, stuc- en schilderwerk.
- Parkeren kan op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex. Dit terrein is afgesloten via en slagboom. Je hebt geen vaste eigen parkeerplaats maar kunt naar beschikbaarheid parkeren.

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Toon meer Toon minder