Wilhelminalaan 44
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Inleiding:
Wonen in een splinternieuwe, energiezuinige woning die je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Aan een rustig straatje in het groene Brakel bieden wij 4 moderne nieuwbouwwoningen uit 2025 aan. Ze zijn volledig geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing, 6 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie – duurzaam en comfortabel wonen in één. Binnen zijn vloeren, keuken, badkamer en wandafwerking nog helemaal naar eigen wens in te vullen.
Leven:
De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via de openslaande tuindeuren loop je zo de diepe achtertuin in. Op de verdiepingen zijn meerdere slaapkamers en een badkamer aanwezig, voorbereid voor douche, ligbad, wastafel en toilet, zodat je deze zelf kunt ontwerpen. De zolder biedt een extra slaapkamer en praktische wasruimte met warmtepomp en ventilatie. In de tuin staat een berging van circa 6 m² met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Zo biedt deze woning volop mogelijkheden om van een nieuwe woning jouw persoonlijke thuis te maken.
Wonen in Brakel:
Brakel staat bekend om de rust, natuur en het mooie rivierenlandschap. In de directe omgeving vind je volop wandel- en fietsmogelijkheden langs dijken, uiterwaarden en water. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar.
Hier woon je landelijk, comfortabel en energiezuinig, met meer dan genoeg vrijheid in de omgeving. En via de pont zit je zo op de A15.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 395.000
-
25-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
11-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wilhelminal. 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 560.000Winnend bod
-
Meidoornstr. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Kastanjestr. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 102.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wilhelminalaan 44 is 102.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminalaan en 76.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminalaan 44.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wilhelminalaan 44 in Brakel ligt tussen de 412.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminalaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminalaan 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.