Landweerswal 2-136
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Het park Landal Stoombroek is gelegen in een prachtige groenrijke, heuvelachtige (Montferlandse heuvels) omgeving op korte (fiets)afstand van de gezellige Gelderse plaats Doetinchem. Daarnaast is een recreatieplas met kabelwaterskibaan nabij, alsmede enkele Middeleeuwse dorpen, steden en kastelen. De omgeving biedt legio fiets- en wandelroutes en ook het park biedt voldoende vertier.
Het park
Het park Landal Stoombroek beschikt o.a. over een overdekt zwembad, bowlingbaan, escaperoom, voldoende horeca en een winkel voor de dagelijkse boodschappen. Op het recreatiepark worden momenteel nieuwe, nog grotere recreatiewoningen ontwikkeld. Dit maakt het recreatiepark nog interessanter voor gasten.
Woning
Deze 6-persoons bungalow (type 6C Comfort) is gelegen op een perceel eigen grond van 545 m². De inventaris van de woning is onlangs vernieuwd, waardoor het geheel zeer comfortabel is en zorgt voor de optimale vakantiebeleving.
De lichte woonkamer met ruime zithoek en flatscreen tv is voorzien van een fraaie, royale raampartij en openslaande deur naar het gemeubileerde terras. De luxe open keuken met aansluitende eethoek is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, waterkoker en een Senseo- en filterkoffiezetapparaat. De woning beschikt verder over een drietal slaapkamers, waarvan één gelegen op de begane grond een de overige twee op de verdieping. Alle slaapkamers zijn ingericht met een tweetal één-persoons boxsprings. De badkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van een badmeubel, douche en designradiator. Op zowel de begane grond als de verdieping bevindt zich een separaat toilet. De aangebouwde stenen berging is buitenom te bereiken.
Info:
- De recreatiewoning is recent voorzien van nieuwe inventaris;
- De woning wordt inclusief inventaris verkocht;
- De recreatiewoning wordt rook- en huisdiervrij verhuurd;
- De woning is voorzien van zonnepanelen;
- De VvE gaat investeren in de centrumvoorzieningen;
- De recreatiewoning wordt recreatief verhuurd door Landal GreenParks.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-03-2026 · MakelaarsUnieTerug op de markt€ 155.000
-
11-02-2026 · MakelaarsUnieUit de verkoop
-
14-01-2026 · MakelaarsUnieTerug op de markt
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Wilgen 12 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Pastoor te. 2 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Hiedenbrink. 7-A Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 143.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Landweerswal 2-136 is 143.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 58% lager dan de realistische woningwaarde van Landweerswal 2-136.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk 's-Heerenberg ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.86 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Doetinchem 4.57 km · Treinstation
- Wehl 6.43 km · Treinstation
- Gaanderen 9.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Landweerswal 2-136 in Braamt ligt tussen de 318.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landweerswal. Met een vraagprijs van € 155.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landweerswal 2-136? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Landweerswal 2-136 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 318.000 en € 364.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 155.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.867 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.573 per m². Deze woning is dus 59% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 73% van de 176 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Landweerswal 2-136 al te koop?
8 maanden, sinds 2 maart 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 83 m² groot. Het perceel is 575 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Verwarming: cvketel.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 860 meter, 11 minuten lopen. Supermarkt op 260 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 670 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Doetinchem op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Wehl op 6,4 km, 10 minuten rijden. Treinstation Gaanderen op 9,3 km, 14 minuten rijden.
Hoe is het om in Verspreide huizen Braamt te wonen?
Bewoners geven de wijk 's-Heerenberg een 4,6 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer, verkeer of geluid, weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 705 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.