Landweerswal 2-136 7047 CE Braamt
Over deze woning
-
152 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 1.867) ligt 55% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.145/m²)
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ligging
Het park Landal Stoombroek is gelegen in een prachtige groenrijke, heuvelachtige (Montferlandse heuvels) omgeving op korte (fiets)afstand van de gezellige Gelderse plaats Doetinchem. Daarnaast is een recreatieplas met kabelwaterskibaan nabij, alsmede enkele Middeleeuwse dorpen, steden en kastelen. De omgeving biedt legio fiets- en wandelroutes en ook het park biedt voldoende vertier.
Het park
Het park Landal Stoombroek beschikt o.a. over een overdekt zwembad, bowlingbaan, escaperoom, voldoende horeca en een winkel voor de dagelijkse boodschappen. Op het recreatiepark worden momenteel nieuwe, nog grotere recreatiewoningen ontwikkeld. Dit maakt het recreatiepark nog interessanter voor gasten.
Woning
Deze 6-persoons bungalow (type 6C Comfort) is gelegen op een perceel eigen grond van 545 m². De inventaris van de woning is onlangs vernieuwd, waardoor het geheel zeer comfortabel is en zorgt voor de optimale vakantiebeleving.
De lichte woonkamer met ruime zithoek en flatscreen tv is voorzien van een fraaie, royale raampartij en openslaande deur naar het gemeubileerde terras. De luxe open keuken met aansluitende eethoek is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, waterkoker en een Senseo- en filterkoffiezetapparaat. De woning beschikt verder over een drietal slaapkamers, waarvan één gelegen op de begane grond een de overige twee op de verdieping. Alle slaapkamers zijn ingericht met een tweetal één-persoons boxsprings. De badkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van een badmeubel, douche en designradiator. Op zowel de begane grond als de verdieping bevindt zich een separaat toilet. De aangebouwde stenen berging is buitenom te bereiken.
Info:
- De recreatiewoning is recent voorzien van nieuwe inventaris;
- De woning wordt inclusief inventaris verkocht;
- De recreatiewoning wordt rook- en huisdiervrij verhuurd;
- De woning is voorzien van zonnepanelen;
- De VvE gaat investeren in de centrumvoorzieningen;
- De recreatiewoning wordt recreatief verhuurd door Landal GreenParks.
Kenmerken
- Vraagprijs € 155.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.867
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel A
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 575 m2
- Inhoud 275 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- BERGH M 516
- Oppervlakte 575m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Landweerswal 2-136 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Landweerswal 2-136 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montferland
De WOZ-waarde van Landweerswal 2-136 is 143.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 61.8% lager dan de realistische woningwaarde van Landweerswal 2-136.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 's-Heerenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.86 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 2.41 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
-
Doetinchem 4.57 km · Treinstation
-
Wehl 6.43 km · Treinstation
-
Gaanderen 9.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 413.469
- Waardetrend afgelopen jaar +2.11%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Landweerswal 2-136 in Braamt ligt tussen de 346.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landweerswal. Met een vraagprijs van € 155.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landweerswal 2-136? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Landweerswal 2-136 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landweerswal 2-136 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landweerswal 2-136 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Landweerswal 2-136 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd