Huispedia
126 m2 wonen
240 m2 perceel
5 kamers
E

Bachstraat 33

126 m²
240 m²
5 kamers
E
5283 KK Boxtel
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.135/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 448K
Huispedia Woningwaarde
114 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
GRAAG UW BEZICHTIGING AANVRAGEN VIA FUNDA.NL
Ruime hoekwoning met volop potentie, gelegen aan een speelplantsoen in Boxtel-Oost
Aan een rustig en groen speelplantsoen in de geliefde woonwijk Boxtel-Oost ligt deze ruime hoekwoning met Z-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een brede tuin met achterom. De woning biedt een uitstekende basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken en alles geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de fijne ligging, royale indeling en extra zijtuin is dit een ideale kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden.
Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen, bevinden zich in de directe omgeving.
INDELING
Begane grond
Entree
Ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling, voorzien van toilet en fonteintje.
Woonkamer
De ruime Z-vormige woonkamer beschikt over een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.
Keuken
Gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling, voorzien van onder- en bovenkastjes en een aansluiting voor een vaatwasser. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop
Met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
Slaapkamer I (ca. 3.87 x 3.73 m), gelegen aan de voorzijde en met directe toegang tot de badkamer
Slaapkamer II (ca. 3.27 x 3.56 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van wastafel
Slaapkamer III (ca. 4.32 x 2.39 m), eveneens aan de achterzijde en voorzien van inbouwkast
Badkamer
Volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, uitgerust met wastafel, douche, ligbad, handdoekradiator en toilet.
Tweede verdieping
Overloop
Via vaste trap bereikbaar. Ruime overloop met dakraam en opstelling van de CV-ketel (AWB HR, bouwjaar 2009).
Slaapkamer IV
Royale zolderslaapkamer met dakraam en inbouwkast.
TUIN
Voor- en zijtuin
Voor- en zijtuin met bestrating, gras, hagen en diverse beplanting.
Achtertuin
Brede achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van bestrating, groen, een tuinberging en een praktische achterom.
ALGEMEEN:
- Gelegen aan een speelplantsoen
- Rustige woonlocatie in Boxtel-Oost
- Ruime hoekwoning met extra zijtuin
- Z-vormige woonkamer
- Vier slaapkamers
- Vaste trap naar de zolderverdieping
- Begane grond grotendeels voorzien van dubbel glas
- AWB HR combiketel (bouwjaar 2006)
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
- Ideale starterswoning met veel mogelijkheden
- Energielabel E
- Alleen eigen bewoning toegestaan
- Aanvaarding per direct
- Vaste projectnotaris van toepassing
- Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
BOXTEL:
Boxtel-Oost is een prettige, groene woonwijk waar rust en gemak samenkomen. Met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt én de natuur van het Dommeldal en de Kampina om de hoek, woon je hier heerlijk compleet. Dankzij het station en de snelle aansluiting op de A2 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
MAKELAARSPLEIN:
Makelaarsplein – uw partner in verkoop
Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 448.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
114 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 27-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 399.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.357/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Robert Schu. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Händelstraa. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Händelstraa. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.236,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bachstraat 33

De WOZ-waarde van Bachstraat 33 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bachstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Bachstraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boxtel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Boxtel 2.46 km · Treinstation
  • Vught 9.33 km · Treinstation
  • Best 10.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bachstraat 33 in Boxtel ligt tussen de 399.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bachstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bachstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.