Bachstraat 33
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan een rustig en groen speelplantsoen in de geliefde woonwijk Boxtel-Oost ligt deze ruime hoekwoning met Z-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een brede tuin met achterom. De woning biedt een uitstekende basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken en alles geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de fijne ligging, royale indeling en extra zijtuin is dit een ideale kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden.
Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen, bevinden zich in de directe omgeving.
INDELING
Begane grond
Entree
Ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling, voorzien van toilet en fonteintje.
Woonkamer
De ruime Z-vormige woonkamer beschikt over een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.
Keuken
Gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling, voorzien van onder- en bovenkastjes en een aansluiting voor een vaatwasser. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop
Met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
Slaapkamer I (ca. 3.87 x 3.73 m), gelegen aan de voorzijde en met directe toegang tot de badkamer
Slaapkamer II (ca. 3.27 x 3.56 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van wastafel
Slaapkamer III (ca. 4.32 x 2.39 m), eveneens aan de achterzijde en voorzien van inbouwkast
Badkamer
Volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, uitgerust met wastafel, douche, ligbad, handdoekradiator en toilet.
Tweede verdieping
Overloop
Via vaste trap bereikbaar. Ruime overloop met dakraam en opstelling van de CV-ketel (AWB HR, bouwjaar 2009).
Slaapkamer IV
Royale zolderslaapkamer met dakraam en inbouwkast.
TUIN
Voor- en zijtuin
Voor- en zijtuin met bestrating, gras, hagen en diverse beplanting.
Achtertuin
Brede achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van bestrating, groen, een tuinberging en een praktische achterom.
ALGEMEEN:
- Gelegen aan een speelplantsoen
- Rustige woonlocatie in Boxtel-Oost
- Ruime hoekwoning met extra zijtuin
- Z-vormige woonkamer
- Vier slaapkamers
- Vaste trap naar de zolderverdieping
- Begane grond grotendeels voorzien van dubbel glas
- AWB HR combiketel (bouwjaar 2006)
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
- Ideale starterswoning met veel mogelijkheden
- Energielabel E
- Alleen eigen bewoning toegestaan
- Aanvaarding per direct
- Vaste projectnotaris van toepassing
- Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
BOXTEL:
Boxtel-Oost is een prettige, groene woonwijk waar rust en gemak samenkomen. Met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt én de natuur van het Dommeldal en de Kampina om de hoek, woon je hier heerlijk compleet. Dankzij het station en de snelle aansluiting op de A2 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
MAKELAARSPLEIN:
Makelaarsplein – uw partner in verkoop
Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-05-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 395.000
-
27-05-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
30-03-2026 · Makelaarsplein NijmegenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Robert Schu. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.500Winnend bod
-
Händelstraa. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Händelstraa. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bachstraat 33 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bachstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Bachstraat 33.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Boxtel 2.46 km · Treinstation
- Vught 9.33 km · Treinstation
- Best 10.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bachstraat 33 in Boxtel ligt tussen de 399.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bachstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bachstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.