69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Prachtig verbouwde twee-onder-een-kap woning in Boxtel-Oost
In het hart van de geliefde wijk Oost, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Boxtel, vind je dit zorgvuldig verbouwde familiehuis dat klaar is voor de toekomst. De afgelopen jaren is dit huis met liefde vernieuwd tot een licht, ruim en energiezuinig thuis. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde en brede dakkapellen op de tweede verdieping (voor- en achterkant) geniet u van extra ruimte en licht. De woning is volledig verduurzaamd en na-geïsoleerd (vloer, muren én dak). Tevens is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en een recente cv-ketel (2022). Binnen straalt de woning modern comfort uit, met een moderne keuken (2022), strak gestucte wanden en een tijdloze tegelvloer met vloerverwarming. De grote glazen schuifpui van aluminium aan de achterkant brengt niet alleen veel daglicht binnen, maar creëert ook een heerlijk buiten-binnen gevoel. Met vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en een praktische berg-/waszolder is dit huis perfect voor gezinnen of iedereen die van ruimte houdt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 149 m² • Overige inpandige ruimte (garage): 22 m² • Inhoud woning: 605 m³ • Perceel: 261 m² • Bouwjaar: 1973 • Energielabel: B Bekijk deze woning ook op de unieke website: Bijzonderheden: • Moderne keuken en badkamer • 4 ruime slaapkamers + berg-/waszolder • Volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen en 2x airco • Gunstige ligging vlakbij centrum en scholen Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, met directe toegang tot de eetkamer, meterkast (2022), vaste kast en toilet. De woonkamer valt op door de strakke wandafwerking en stijlvolle houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Tevens is hier een sfeervolle houtkachel aanwezig. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een zonnescreen. Aan de achterzijde zorgt een brede aluminium schuifpui voor een licht en ruimtelijk effect. De moderne leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, kokend waterkraan, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Tussen de keuken en woonkamer is nog een extra ruimte gecreëerd die momenteel als speelkamer in gebruik is, maar ook uitstekend als werkkamer zou kunnen dienen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, hoekbad, toilet en wastafel. Ook vindt u hier de trap naar de tweede verdieping. De vloeren zijn voorzien van strak laminaat en alle slaapkamers van rolluiken. • Slaapkamer 1: (± 12 m²) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. • Slaapkamer 2: (± 16 m²) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. • Slaapkamer 3: (± 9 m²): Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de waszolder, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de CV-ketel (2022) en mechanische ventilatie. Een groot dakraam zorgt voor extra licht. De vierde slaapkamer heeft aan beide zijden een dakkapel. Deze verdieping is ook voorzien van strak laminaat en een airconditioning. Tuin: De modern aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van diverse zitjes met strakke tegels, grote plantenbakken en gras. Tevens is vanuit de tuin de ruime garage bereikbaar. De achterzijde van de woning is met fraai onderhoudsvrij houtwerk afgetimmerd. De voortuin is voorzien van een ruime oprit voor 2 auto's en dubbele openslaande deur naar de garage. Bent u geïnteresseerd? Deze instapklare woning biedt alles voor een comfortabel leven in het bruisende Boxtel, met alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie centraal én rustig wil wonen. Boxtel ligt bovendien gunstig tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg, met uitstekende scholen en winkels om de hoek. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe ?jn wonen hier is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 571.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Mozartlaan 53
De WOZ-waarde van Mozartlaan 53 is 571.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mozartlaan en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Mozartlaan 53.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Mozartlaan 53 in Boxtel ligt tussen de 591.000 en 670.000 euro. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mozartlaan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mozartlaan 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
