Einsteinstraat 63
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling.
Begane grond: via de overdekte entree, waar zich de meterkast bevindt, het toilet en de trapopgang, bereikt u de lichte woonkamer. Deze ruimte is voorzien van strakke vaste kasten en shutters van het merk JASNO voor de ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die over de volledige breedte met twee meter is uitgebouwd. Dit zorgt voor voldoende plaats voor een grote gezinseettafel. Het keukeninterieur is in 2023 vernieuwd en uitgerust met een composiet werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele bak- en stoomoven, en een vaatwasser en koelkast van Bosch. Een praktisch tussenportaal biedt inpandig toegang tot de garage van 21 m², die is uitgerust met een elektrische deur.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer en zijn voorzien van zowel shutters als elektrische rolluiken voor privacy en zonwering. De badkamer is uitgevoerd in een lichte crème kleurstelling en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel.
Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een groot Velux dakraam. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als werkplek. Aanwezig zijn een inloopkast/opslagruimte, die via schuifdeuren netjes aan het zicht kunnen worden onttrokken. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine, de droger en de technische installaties, waaronder de luchtwarmtepomp uit 2025.
Buiten: aan de voorzijde ligt een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal voor een elektrische of hybride auto. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en wordt omsloten door een gemetselde achterafscheiding die past bij de stenen van het woonhuis, afgewerkt met granieten platen en ingebouwde verlichting. In de tuin bevindt zich een pergola die voor een beschutte zithoek zorgt. De tuin beschikt tevens over een dubbele achterom naar de brandgang.
De woning staat in een ruim opgezette en groene woonwijk aan de noordoostzijde van Boxtel. Voorzieningen zoals, speelvelden, scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en het centrum van Boxtel zijn snel bereikbaar. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met 's-Hertogenbosch en Eindhoven.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 675.000
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
05-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Huygensstra. 117 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Newtonplein 17 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Huygensstra. 26 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 609.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Einsteinstraat 63 is 609.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Einsteinstraat en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Einsteinstraat 63.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.93 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 2.72 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
- Boxtel 2.47 km · Treinstation
- Vught 8.28 km · Treinstation
- Best 11.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Einsteinstraat 63 in Boxtel ligt tussen de 616.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Einsteinstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Einsteinstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.