Huispedia
151 m2 wonen
245 m2 perceel
5 kamers
A+

Einsteinstraat 63

151 m²
245 m²
5 kamers
A+
5283 JD Boxtel
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.470/m²
Vraagprijs per m²
€ 616K – 687K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze met twee meter uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning ligt in de woonwijk 'In Goede Aarde' te Boxtel. Het huis heeft een woonoppervlak van 151 m² (exclusief de inpandige garage), beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van energielabel A+. Dankzij de recente warmtepomp uit 2026, 18 zonnepanelen en een eigen laadpaal is de woning voorbereid op de toekomst. Het schilderwerk is up-to-date, waardoor het huis direct te betrekken is.
Indeling.
Begane grond: via de overdekte entree, waar zich de meterkast bevindt, het toilet en de trapopgang, bereikt u de lichte woonkamer. Deze ruimte is voorzien van strakke vaste kasten en shutters van het merk JASNO voor de ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die over de volledige breedte met twee meter is uitgebouwd. Dit zorgt voor voldoende plaats voor een grote gezinseettafel. Het keukeninterieur is in 2023 vernieuwd en uitgerust met een composiet werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele bak- en stoomoven, en een vaatwasser en koelkast van Bosch. Een praktisch tussenportaal biedt inpandig toegang tot de garage van 21 m², die is uitgerust met een elektrische deur.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer en zijn voorzien van zowel shutters als elektrische rolluiken voor privacy en zonwering. De badkamer is uitgevoerd in een lichte crème kleurstelling en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel.
Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een groot Velux dakraam. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als werkplek. Aanwezig zijn een inloopkast/opslagruimte, die via schuifdeuren netjes aan het zicht kunnen worden onttrokken. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine, de droger en de technische installaties, waaronder de luchtwarmtepomp uit 2025.
Buiten: aan de voorzijde ligt een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal voor een elektrische of hybride auto. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en wordt omsloten door een gemetselde achterafscheiding die past bij de stenen van het woonhuis, afgewerkt met granieten platen en ingebouwde verlichting. In de tuin bevindt zich een pergola die voor een beschutte zithoek zorgt. De tuin beschikt tevens over een dubbele achterom naar de brandgang.
De woning staat in een ruim opgezette en groene woonwijk aan de noordoostzijde van Boxtel. Voorzieningen zoals, speelvelden, scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en het centrum van Boxtel zijn snel bereikbaar. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met 's-Hertogenbosch en Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 616.000 - 687.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Inhoud
629 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 675.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 616.000 – 687.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.311/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Huygensstra. 117 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Newtonplein 17 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Huygensstra. 26 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17270
€
Hypotheeksom € 651000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 592,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.522,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 609.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Einsteinstraat 63

De WOZ-waarde van Einsteinstraat 63 is 609.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Einsteinstraat en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Einsteinstraat 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boxtel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.93 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.72 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Boxtel 2.47 km · Treinstation
  • Vught 8.28 km · Treinstation
  • Best 11.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Einsteinstraat 63 in Boxtel ligt tussen de 616.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Einsteinstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Einsteinstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.