50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een unieke locatie midden in het groen, met volop rust, privacy én ruimte? Deze charmante vrijstaande woning, type semi-bungalow, aan de Esschebaan 6 in Boxtel ligt op een royaal diep perceel met en biedt een heerlijke combinatie van natuur, vrije ligging en mogelijkheden. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne badkamer, leefkeuken, 4 slaapkamers en een vrijstaande berging. De woning heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond. De woning is voorbereid op de toekomst; zo zijn er 14 energiebesparende zonnepanelen geïnstalleerd, het dak en de spouwmuur zijn na-geïsoleerd, de ramen zijn HR++ en er is een airco aanwezig. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven op een prachtige locatie aan de rand van Boxtel. Indeling Begane grond Via de entree heeft u toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, welke dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke ronde serre beschikt over veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de voortuin met terras. De woonkamer, met rookkanaal, biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eetgedeelte. De separate keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, combi stoomoven, combi ovenmagentron, koffiemachine, magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele werkkamer/slaapkamer/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang naar buiten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een extra slaapkamer, ideaal als levensloopbestendige woonruimte, hobbykamer of kantoor aan huis. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafel met meubel, toilet en een ruime douche. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop en twee slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met een wastafel en genieten van prettig daglicht door de ramen en de brede dakkapel. Dit zorgt ook dat er vanuit de kamers zicht is op zowel de voor- als de achtertuin. Daarnaast is er toegang tot een royale bergzolder met opstelling van de cv-installatie en volop bergruimte. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het perceel beschikt over een diepe tuin met veel privacy en een prachtige groene uitstraling. Diverse volwassen bomen, gazons, borders en terrassen zorgen voor een parkachtige sfeer. Achter deze tuin is een weiland gelegen wat zorgt voor een extra verlenging van je vrije uitzicht. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Bij de achtergevel is een groot terras aangelegd en vanuit hier is ook de ruime vrijstaande berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Daarnaast beschikt het perceel over een lange oprit met carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Wonen in het groen met de benodigde voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Esschebaan! Gelegen aan een van de meest geliefde, boomrijke lanen van Boxtel vindt u deze fantastische woning. Hier geniet u dagelijks van absolute rust, fluitende vogels en het buitenleven. Uitgestrekte bossen, prachtige wandelroutes en natuurgebied De Kampina liggen letterlijk om de hoek. Het is de ultieme plek voor natuurliefhebbers die geen concessies willen doen op het gebied van comfort. Alle voorzieningen binnen handbereik Hoewel u hier woont in een oase van rust, bevindt het gezellige centrum van Boxtel zich op korte afstand. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en sfeervolle terrassen liggen allemaal in de directe nabijheid. Perfecte bereikbaarheid Boxtel blinkt uit door zijn centrale ligging in Brabant. Dankzij de uitstekende uitvalswegen en het eigen NS-station staat u binnen no-time in het hart van Eindhoven, Tilburg of ’s-Hertogenbosch. Kortom: de perfecte balans tussen dorps genieten, natuur en stedelijke dynamiek! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel; - Gelegen op een groene en rustige locatie; - Grote diepe tuin met veel privacy; - Sfeervolle ronde serre aan de woonkamer; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer met whirlpool en inloopdouche; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale bergzolder aanwezig; - Vrijstaande berging in de achtertuin; - Lange oprit met carport; - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein; - Aanvaarding in overleg.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Esschebaan 6
De WOZ-waarde van Esschebaan 6 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esschebaan en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Esschebaan 6.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Esschebaan 6 in Boxtel ligt tussen de 704.000 en 796.000 euro. Deze waarde is 24.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esschebaan. Met een vraagprijs van € 677.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esschebaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
