Prins Bernhardstraat 12 5281 JJ Boxtel

Dit bijzondere herenhuis in het hart van Boxtel ademt sfeer en historie. Het werd ontworpen door de gerenommeerde architect Ruts en veel van de originele elementen zijn nog altijd zichtbaar. Denk aan het glas-in-lood, houtsnijwerk, paneeldeuren, de stijlvolle trapopgang en de kenmerkende tegelvloeren – stuk voor stuk details die bijdragen aan de unieke uitstraling van dit huis. Tegelijkertijd profiteer je van modern wooncomfort dankzij onder meer spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en 10 zonnepanelen.

Begane grond
De entree is indrukwekkend: een statige voordeur met glas-in-lood ramen, een originele tegelvloer én een karakteristieke paraplubak zetten meteen de toon. Vanuit deze entree biedt een taatsdeur met bijzonder glas in lood toegang tot de ruime hal. Ook is er een directe toegang tot een werkkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een hoog plafond met sierlijst, vaste kast en mooi hoekraam met rolluik en zicht op de straat.
Vanuit de hal met trapopgang zijn o.a. de originele toiletruimte met staand closet en fonteintje alsmede de sfeervolle woonkamer en-suite bereikbaar. De voorkamer, met erker en houten vloer, heeft deels elektrische en deels handmatig bedienbare rolluiken. Middels de originele en-suite schuifdeuren, met aan beide zijde een vaste kast, staat de voorkamer in verbinding met de achterkamer. Hier zorgen een erker, lichtstraat met glas-in-lood ramen en openslaande tuindeuren voor een lichte en warme sfeer. De oude decoratieve schouw met tegels versterkt het authentieke karakter.
De ruime keuken is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Een terrazzo blad, de originele servieskast en de kenmerkende tegeltjes op vloer en wanden maken het een bijzonder geheel. De kelder op stahoogte met tegelvloer en koekoek biedt volop bergruimte. Via een portaal met achterom en uitgebreide meterkast kom je in de bijkeuken. Deze royale ruimte is o.a. voorzien van een tegelvloer, keukenblok met warm en koud water, aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste bergkast en deur naar de tuin. Verder is er een tweede toiletruimte en heb je via een vaste trap (af te sluiten middels luik) toegang tot een ruime open verdieping met opstelling van de cv-combiketel en omvormer van de zonnepanelen.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het in 2004 aangebouwde deel. Dit deel van de woning biedt volop mogelijkheden met onder meer een separate entree, kantoorruimte, hobbykamer en een riante verwarmde garage met openslaande deuren naar de oprit. Alle ruimte zijn hier voorzien van vloerverwarming, dak-/ en spouwmuurisolatie, en dus uitstekend bruikbaar als praktijkruimte of kantoor aan huis.

Eerste verdieping
De imposante trapopgang met glas-in-lood ramen en houtsnijwerk is een absolute blikvanger. Vanuit de overloop, met vaste kast, heb je toegang tot drie slaapkamers, de afgesloten trapopgang en de badkamer. Twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikken beide over inbouwkasten en originele paneeldeuren. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren heeft naar een iets verlaagd balkon welke zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer combineert authentieke details met comfort en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met de hoge nok en zichtbare spanten. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde en de bergruimte achter de schotten is dit een volwaardige verdieping met veel mogelijkheden.

Buitenruimte
De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van meerdere terrassen, borders en een overkapt terras. Onder de oppervlakte is er een originele regenwateropslag aanwezig waardoor je via een pomp water kunt gebruiken voor bijvoorbeeld het sproeien van de beplanting. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een verzorgd aangelegde tuin met hagen en planten. Via een pad met poort naast de woning is er een achterom.

Bijzonderheden
• Ontworpen door architect Frans Ruts, waarbij veel originele details nog aanwezig zijn
• Royale en multifunctionele aanbouw met kantoor, hobbyruimte en verwarmde garage
• Gehele spouwmuur- en dakisolatie toegepast. Vloerverwarming in de aanbouw
• 10 zonnepanelen aanwezig
• Glas-in-loodramen, houtsnijwerk, originele paneeldeuren en kenmerkende tegels
• Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis
• Ligging in hartje centrum met alle voorzieningen in de directe omgeving

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 262m²
Inhoud: ca. 1115m³
Perceelsoppervlakte: 540m²

Toon meer Toon minder