Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
125 m2 wonen
196 m2 perceel
5 kamers
C

Wilhelminastraat 12 5281 GR Boxtel

125 m²
wonen
196 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1905
Bouwjaar
€ 479.000 – 545.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.880/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 85 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.880) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.170/m²)
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom in deze half vrijstaande woning uit 1905 met enorm veel karakter, een moderne twist, speelse indeling en een heerlijke tuin. Deze woning is door de jaren heen gemoderniseerd met liefde voor de sfeer en het karakter. Door de twee trapopgangen, twee badkamers, drie slaapkamers en de werkkamer is het een uniek object.

Deze woning is gelegen in het oude centrum van Boxtel waardoor u alle voorzieningen op loop- en fietsafstand heeft. Van scholen tot horeca en van winkels tot het NS-station; u heeft alles binnen bereik.

Achter de voordeur de lange hal met ruimte voor garderobe, de opgaande trap en deur naar de woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een houtenvloer, veel lichtinval, meterkast en voldoende ruimte voor de eet- en zithoek. Een open doorgang brengt u in de moderne keuken. De pui met openslaande deuren en de lichtstraat brengen enorm veel licht.

De keuken bestaat uit een wandmeubel voorzien van een fornuis en afzuigkap van SMEG en een koel-vriescombinatie. Het eiland is voorzien van de gootsteen met Quooker kraan en vaatwasser.
Aan de keuken een schuifdeur naar de trapkast en een naar een hal met deuren naar het toilet, de eerste badkamer en de opgaande trap naar de eerste verdieping van het achterhuis. In deze hal en de badkamer heeft u een witgoed-aansluiting. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel.

Eerste verdieping hoofdbouw

Via de met rode loper beklede trap komt u op de eerste verdieping van de hoofdbouw. Aan de overloop heeft u drie slaapkamers en de tweede badkamer. De ouder-slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de hoofdbouw en kijkt mooi richting de tuin. De derde slaapkamer ligt een niveau lager, bereikt u via een trapje en is erg sfeervol en knus door de open nok.

Eerste verdieping achterhuis

De werkkamer welke tevens als vierde slaapkamer te gebruiken is bevindt zich op de eerste verdieping van het achterhuis. Ook hier maakt de open nok het ruimtelijk en sfeervol. Hier heeft u nog een berging waar ook de HR-combiketel hangt.

Via de openslaande deuren in de keuken loopt u de groene en bloemrijke tuin in waar u veel privacy geniet. Achter in de tuin een ruime berging met overkapping voor de fietsen. Aan de zijkant heeft u nog een extra houten schuurtje. De achterom heeft u aan de zijkant van de woning.

Bijzonder sfeervolle en knusse woning uit het begin van de vorige eeuw met een moderne twist.
We nodigen u graag uit om dit te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 479.000 - 545.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Mansardedak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel, mogelijkheidopenhaard, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
196 m2
Inhoud
425 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

BOXTEL F 3937
Oppervlakte
196 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Wilhelminastraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-11-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 485.000
20-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
29-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 479.000 – 545.000
Woningwaarde
€ 485.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+10.13%
Markt afgelopen jaar

+10% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 510.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Spoorstraat 38
Verkocht sep 2026
Spoorstraat 38
Vraagprijs € 399.500
Winnend bod
Breukelsestraat 19
Verkocht sep 2026
Breukelsest. 19
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Baroniestraat 55
Verkocht jun 2026
Baroniestra. 55
Vraagprijs € 499.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14470
€
Hypotheeksom € 511000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 435,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.334,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilhelminastraat 12

De WOZ-waarde van Wilhelminastraat 12 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminastraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Boxtel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
85 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Boxtel 0.26 km · Treinstation
  • Vught 8.26 km · Treinstation
  • Best 11.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 493.469
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.48%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilhelminastraat 12 in Boxtel ligt tussen de 479.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminastraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.