Huispedia
115 m2 wonen
3 kamers
A

Croonpassage 22

115 m²
3 kamers
A
5281 AX Boxtel
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 629.000
€ 5.470/m²
Vraagprijs per m²
€ 589K – 658K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
CROONPASSAGE 22 BOXTEL
Een uniek driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping van de Dommelvilla binnen het appartementencomplex "De Croon" in het centrum van Boxtel. Het appartement heeft o.a. een ruime woonkamer met een riant terras met een schitterend uitzicht op De Dommel. Het appartement beschikt verder over TWEE eigen parkeerplaatsen en (fietsen)berging in de parkeerkelder.
"De Croon" heeft een gezonde Vereniging van Eigenaars met voldoende reserves. Er zijn gemeenschappelijke zonnepanelen op het dak geplaatst ten behoeve van het elektraverbruik in de algemene ruimten (verlichting, lift, elektrische deur etc.). Naast de eigen berging is er een algemene fietsenberging met laadpunten voor een elektrische fiets. In de directe omgeving bevinden zich veel winkels, diverse horecagelenheden en de gezellige markt. Op slechts tien loopminuten ligt het NS station met directe verbindingen naar Eindhoven, Den Bosch en Tilburg.
Begane grond:
Centrale hal met trapopgang, lift, bellentableau en postvakken. De centrale toegangsdeur is automatisch te openen middels een beveiligde key tag. Onder het gebouw bevindt zich een parkeerkelder welke wordt afgesloten middels een op afstand bedienbare roldeur. Hier beschikt men over twee eigen parkeerplaatsen en berging. Ook bevindt zich hier de containerruimte en is er een gemeenschappelijke opstelplaats voor elektrische fietsen.
Eerste verdieping:
Ruime entree/hal met de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Verder de technische ruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel en boiler. Vanuit de hal ook toegang tot de twee slaapkamers. De riante grootste slaapkamer heeft veel ramen en een Frans balkon met een hoge deur. De tweede kamer is thans in gebruik als werkkamer/kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel. De riante woonkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen en de grote schuifpui. Via de schuifpui is het grote terras bereikbaar. Vanaf het terras een prachtig zicht op de langs het complex gelegen Dommel. Het terras is voorzien van elektrische screens. Ook aan de zijkant biedt het appartement een vrij uitzicht op veel groen. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling voorzien van koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken heeft verder een bijpassende koffiecorner en een Frans balkon biedt een prettig uitzicht.
Algemeen:
Een uniek gelegen appartement in het hart van het Boxtelse centrum. Het appartement beschikt over een prachtig terras en twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder van het complex.
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 115m²
Inhoud: ca. 405m³
Bouwjaar: ca. 2010
Bijdrage VvE: ca. € 312,11 per maand
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 589.000 - 658.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2010
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 312 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Nuyens Makelaars
    Verkocht geboden
    € 629.000
  2. 21-05-2026 · Nuyens Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10%.

€ 589.000 – 658.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.417/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16710
€
Hypotheeksom € 623000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 514,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.429,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 529.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Croonpassage 22

De WOZ-waarde van Croonpassage 22 is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Croonpassage en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Croonpassage 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 312,- /mnd
Kosten € 312 /mnd

Een beeld van Boxtel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.72 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Boxtel 0.85 km · Treinstation
  • Vught 8.29 km · Treinstation
  • Best 11.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Croonpassage 22 in Boxtel ligt tussen de 589.000 en 658.000 euro. Deze waarde is 39.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Croonpassage. Met een vraagprijs van € 629.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Croonpassage 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.