Huispedia
96 m2 wonen
166 m2 perceel
4 kamers
C

Jan Sluijtersstraat 3

96 m²
166 m²
4 kamers
C
5831 XW Boxmeer
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.385/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 391K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Nette tussenwoning met 3 slaapkamers, royale berging en zonnige tuin op een goede locatie nabij het centrum!
Op een rustige woonlocatie in Boxmeer, op korte afstand van het centrum, het treinstation, scholen en overige voorzieningen, staat deze goed onderhouden tussenwoning met een ruime vrijstaande berging en een zonnige achtertuin met achterom. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn de spouwmuren, het dak en een groot deel van de vloer na geïsoleerd. Dankzij de praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om de woning zonder grote werkzaamheden te betrekken, is dit een ideale woning voor starters, stellen, jonge gezinnen of alleenstaande.
INDELING
Begane grond:
Via de entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je in de sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ruime dichte keuken met directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettige maatvoering en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens is er een aparte wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken.
Tuin/buitenruimte:
De achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. In de tuin bevindt zich een royale vrijstaande berging van circa 16 m², ideaal voor fietsen, gereedschap, hobby's of extra opslagruimte.
MAATVOERING
Woonoppervlakte ca. 96 m² | Buitenberging ca. 16 m² | Inhoud ca. 343 m³ | Perceel: 166 m²
BIJZONDERHEDEN:
- Spouwmuurisolatie aangebracht in 2023
- Dakisolatie aangebracht in 2023
- Gedeeltelijk vloerisolatie aangebracht in 2023
- Royale vrijstaande berging
- Vrije achterom
- Begane grond grotendeels voorzien van HR+ beglazing
- Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer
- Gelegen nabij centrum en treinstation
INTERESSE
Ben je op zoek naar een nette, goed onderhouden woning met een praktische indeling, drie slaapkamers en voldoende bergruimte op een centrale locatie in Boxmeer? Dan is de Jan Sluijtersstraat 3 zeker een bezichtiging waard. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 391.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
342 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 325.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 345.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.823/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Daniël Mijt. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Jacob Maris. 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Pieter Brue. 11 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 337.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11590
€
Hypotheeksom € 367000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.213,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 293.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Sluijtersstraat 3

De WOZ-waarde van Jan Sluijtersstraat 3 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Sluijtersstraat en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Sluijtersstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boxmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Boxmeer 0.41 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 8.98 km · Treinstation
  • Cuijk 11.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Sluijtersstraat 3 in Boxmeer ligt tussen de 345.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan Sluijtersstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Sluijtersstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.