Jan Sluijtersstraat 3 5831 XW Boxmeer
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een rustige woonlocatie in Boxmeer, op korte afstand van het centrum, het treinstation, scholen en overige voorzieningen, staat deze goed onderhouden tussenwoning met een ruime vrijstaande berging en een zonnige achtertuin met achterom. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn de spouwmuren, het dak en een groot deel van de vloer na geïsoleerd. Dankzij de praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om de woning zonder grote werkzaamheden te betrekken, is dit een ideale woning voor starters, stellen, jonge gezinnen of alleenstaande.
INDELING
Begane grond:
Via de entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je in de sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ruime dichte keuken met directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettige maatvoering en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens is er een aparte wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken.
Tuin/buitenruimte:
De achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. In de tuin bevindt zich een royale vrijstaande berging van circa 16 m², ideaal voor fietsen, gereedschap, hobby's of extra opslagruimte.
MAATVOERING
Woonoppervlakte ca. 96 m² | Buitenberging ca. 16 m² | Inhoud ca. 343 m³ | Perceel: 166 m²
BIJZONDERHEDEN:
- Spouwmuurisolatie aangebracht in 2023
- Dakisolatie aangebracht in 2023
- Gedeeltelijk vloerisolatie aangebracht in 2023
- Royale vrijstaande berging
- Vrije achterom
- Begane grond grotendeels voorzien van HR+ beglazing
- Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer
- Gelegen nabij centrum en treinstation
INTERESSE
Ben je op zoek naar een nette, goed onderhouden woning met een praktische indeling, drie slaapkamers en voldoende bergruimte op een centrale locatie in Boxmeer? Dan is de Jan Sluijtersstraat 3 zeker een bezichtiging waard. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 399.000 - 464.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 342 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 72m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jan Sluijtersstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jan Sluijtersstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Jan Sluijtersstraat 3 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Sluijtersstraat en 32.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Sluijtersstraat 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Boxmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
Boxmeer 0.41 km · Treinstation
-
Vierlingsbeek 8.98 km · Treinstation
-
Cuijk 11.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 457.876
- Waardetrend afgelopen jaar +2.67%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Jan Sluijtersstraat 3 in Boxmeer ligt tussen de 399.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan Sluijtersstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Sluijtersstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.