Rozenstraat 89 9421 RN Bovensmilde

Uitgebouwde hoekwoning met garage, atelier/werkkamer en zonnige tuin in Bovensmilde!

Wonen, gemak en veelzijdigheid komen in deze uitgebouwde hoekwoning perfect samen. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een garage, een multifunctioneel atelier/werkkamer en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning volop mogelijkheden om comfortabel te wonen, werken en ontspannen. Dankzij de verschillende uitbouwen is er verrassend veel leefruimte ontstaan en de indeling maakt het geheel bijzonder geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra woon- of werkruimte.

Ook buiten is het volop genieten. De sfeervol aangelegde tuin met meerdere terrassen, veel groen en prieeltjes aan zowel de voor- als achterzijde biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om te zitten. Parkeren kan op eigen terrein en het atelier/werkkamer (bereikbaar vanaf zowel de voor- als achterzijde) leent zich uitstekend als hobbyruimte, praktijk of werkplek aan huis. Een complete woning waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen.

LOCATIE
De woning ligt in een rustige straat in Bovensmilde, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp zijn onder andere een supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen, horeca en een bushalte met een directe verbinding naar Assen aanwezig. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige terrassen en het NS-intercitystation ben je met de auto binnen ongeveer tien minuten in Assen. Ook met de fiets is de stad uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden natuur- en recreatiegebieden, zoals het Nationaal Park Drents-Friese Wold en de Baggelhuizerplas, zich op korte afstand. Een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de berging. De berging beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de hal bereik je de eetkamer en de halfopen keuken. De keuken is aan de tuinzijde met circa 60 cm uitgebouwd en uitgerust met een gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De tuingerichte woonkamer is met circa twee meter vergroot, waardoor een lichte en aangename leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de deur loop je zo de achtertuin in. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airconditioning waarmee de ruimte zowel kan worden gekoeld als verwarmd.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is een ruim balkon op het noordwesten gelegen aanwezig.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer, een zolderberging en extra opbergruimte achter de knieschotten.

TUIN
De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, kleurrijke borders en veel groen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning staat een sfeervol prieel, zodat je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een bijzonder pluspunt is het atelier/werkkamer, dat zowel vanaf de voor- als achterzijde van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte beschikt over een vaste vloer en is voorzien van warm en koud water, waardoor deze uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplek of praktijk aan huis.

BIJZONDERHEDEN
* Uitgebouwde hoekwoning.
* Tuingerichte woonkamer, circa 2 meter uitgebouwd.
* Keuken circa 60 cm uitgebouwd.
* Multifunctionele ruimte met warm en koud water.
* Airconditioning voor het verwarmen en koelen van de woonkamer.
* 12 zonnepanelen met een opbrengst van ongeveer 3.000 kWh per jaar.

Toon meer Toon minder