Huispedia
131 m2 wonen
350 m2 perceel
4 kamers
B

De Roos 24

131 m²
350 m²
4 kamers
B
1611 KG Bovenkarspel
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.198/m²
Vraagprijs per m²
€ 491K – 560K
Huispedia Woningwaarde
182 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Levensloopbestendig wonen met royale leefruimtes, drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen.
Ben je op zoek naar een woning waar je nu én in de toekomst comfortabel kunt wonen en waar je nog volop je eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is De Roos 24 zeker het bekijken waard. Met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier al mogelijk. De twee ruime slaapkamers boven, royale leefruimtes, praktische inpandige berging en grote tuin op het westen maken het plaatje compleet.
Dat er veel vraag is naar levensloopbestendige woningen in deze omgeving, merken we dagelijks. Regelmatig krijgen we de vraag: "Als er een woning aan De Roos te koop komt, laten jullie het ons dan weten?" En nu is het zover. De woning biedt een goede basis en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Denk aan een nieuwe woonkeuken, een eigentijdse badkamer of een andere indeling. De ruimte is er, de verdere invulling is aan jou.
Je stapt binnen in de ruime hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken op de begane grond bereikbaar zijn. De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een fijne zithoek, grote eettafel en eventueel een werk- of leesplek. Aansluitend bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, die uitnodigt tot een eigentijdse upgrade. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer op de begane grond, samen met de complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel maakt dit gelijkvloers wonen mogelijk. Natuurlijk kun je deze kamer ook gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit de hal is daarnaast een separaat toilet bereikbaar.
Via de open trap bereik je de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers. Beide beschikken over een wastafel en praktische kastruimte. Tussen de slaapkamers bestaat bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een extra badkamer te realiseren, de benodigde leidingen zijn hiervoor al aanwezig. Zo kun je de verdieping desgewenst nog completer maken. Samen met de slaapkamer op de begane grond telt de woning drie slaapkamers.
De voormalige garage is verbouwd tot een royale inpandige bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Er blijft volop ruimte over voor fietsen, voorraad en gereedschap en via een buitendeur is de berging direct bereikbaar. Voor de woning kun je parkeren op eigen terrein. En dan de tuin! Die is heerlijk diep en breed, ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden. Direct achter de woning ligt een groot terras met overkapping, gevolgd door een ruim gazon, volwassen groen en een vrijstaand houten tuinhuis. Een extra terras, speelplek, moestuin of buitenkeuken? Hier kan het allemaal.
De woning is gebouwd in 1993 en beschikt over energielabel B, gevel- en dakisolatie en HR- en deels triple glas. Er zijn zowel houten als kunststof kozijnen aanwezig. Verwarming vindt plaats via heteluchtverwarming in combinatie met een cv-installatie.
De ligging is rustig, groen en kindvriendelijk. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen dichtbij, net als winkelcentrum Streekhof en het Streekbos. Ook het NS-station van Bovenkarspel is goed bereikbaar en via de N307 rijd je snel richting Hoorn en de A7. De Roos 24 combineert ruimte en gelijkvloers wooncomfort met volop kansen om er helemaal jouw eigen plek van te maken. De Makelaars van CMK laten je graag zien wat er achter deze voordeur allemaal mogelijk is. Kom kijken en ontdek of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 491.000 - 560.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
350 m2
Inhoud
466 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Half open keuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg
Tuin
182 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 550.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 491.000 – 560.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Strekel 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • De Botting 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • De Roos 47 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14730
€
Hypotheeksom € 524000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 618,-
Rioolheffing · eigenaar € 209,-
Afvalheffing · bewoners € 445,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.847,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Roos 24

De WOZ-waarde van De Roos 24 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Roos en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Roos 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stede Broec Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Rozeboom ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.79 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Bovenkarspel-Grootebroek 0.83 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 2.28 km · Treinstation
  • Hoogkarspel 5.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Roos 24 in Bovenkarspel ligt tussen de 491.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 2.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Roos. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Roos 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.