Strekel 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in de geliefde Rozeboom, een rustige ’90 woonwijk welke ruim is opgezet. Aan de voorzijde tref je vrij uitzicht over de groenvoorziening. Winkelcentrum “Streekhof,” recreatiegebied “Streekbos”, scholen in het basis- en voortgezet onderwijs, NS stations, uitvalswegen naar de Randstad en diverse sportfaciliteiten: ze liggen allen in de directe omgeving!
Indeling van de woning
Begane grond: Hal/ entree met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De riante woonkamer is aan de voorzijde gelegen, mede door de erker is deze ruimte extra groot. De woonkamer is rondom voorzien van grote raampartijen, waardoor er een fijne lichtinval is. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen. In de woonkamer is een gezellige gashaard (merk: Dru) aanwezig. Middels de schuifdeuren tref je aan de achterzijde de keuken. In 2008 is de aanbouw gerealiseerd, hierdoor tref je een riante woonkeuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, magnetron, combi-oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en losse koelkast. De uitbouw is voorzien van een luxe schuifpui en lichtstraat. In de bijkeuken tref je de wasmachine-/ drogeropstelling, Hybride warmtepomp & C.V.-ketel (beiden Intergas, 2023). De garage is inpandig bereikbaar en biedt toegang tot de bergzolder en de achtertuin. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren aanwezig om de oprit te bereiken.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning zijn grote dakkapellen geplaatst, hierdoor worden 2 slaapkamers en de badkamer vergroot. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen, aan de rechterzijde de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangcloset. De badkamer is tevens voorzien van een span plafond met lichtspots. De gehele verdieping is voorzien van een nette, doorgelegde PVC-vloer.
Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap tref je een open ruimte met slaapkamer. De verdieping beschikt over 2 grote dakramen voor een goede lichtinval. Deze ruimte is ideaal als bergzolder of als extra slaapkamer.
Buitenruimte: De tuin is rondom de woning gelegen op een perceel van 450m². Er is een ruime oprit aanwezig voor 2 tot 3 auto’s en de achtertuin is via het achterom bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een aangebouwde overkapping, groot terras en tuinhuis met bar en pellet kachel. Als kers op de taart tref je aan de achterzijde het West-Friese vaarwater, wat de tuin écht afmaakt.
Bijzonderheden:
- Energielabel A++;
- Hybride warmtepomp (Intergas, 2023);
- 20 Zonnepanelen;
- Uitgebouwd in 2008;
- Riante woonkeuken én woonkamer;
- 4 Slaapkamers;
- Tweetal dakkapellen;
- Inpandig bereikbare garage;
- Zonnige tuin aan vaarwater;
- 450m² Perceel;
- NS-treinstation binnen handbereik.
Aanvaarding: In overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-03-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. West-FrieslandVerkocht geboden€ 765.000
-
27-02-2026 · Van Overbeek Makelaars o.g. West-FrieslandTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Strekel 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 639.000Winnend bod
-
Juk 30 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 639.500Winnend bod
-
Strekel 20 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 701.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Strekel 22 is 701.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Strekel en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Strekel 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Rozeboom ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 4.34 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
- Bovenkarspel-Grootebroek 0.67 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 1.43 km · Treinstation
- Enkhuizen 5.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Strekel 22 in Bovenkarspel ligt tussen de 774.000 en 867.000 euro. Deze waarde is 65.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Strekel. Met een vraagprijs van € 765.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Strekel 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.