Pijlkruid 23

Achter de voordeur van deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Pijlkruid 23 schuilt meer dan je op het eerste gezicht verwacht. Deze woning combineert een fijne woonomgeving met verrassend veel leefruimte en praktische mogelijkheden. Van een lichte woonkamer en moderne keuken tot een multifunctionele bijkeuken die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Of je een plek zoekt om thuis te werken, een hobby wilt uitoefenen of gewoon behoefte heeft aan extra ruimte: hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig. Gelegen in de geliefde woonwijk Zuidervoert woon je hier op een prettige locatie met heel veel voorzieningen binnen loopafstand. Op korte afstand vind je het doorgaande vaarwater, winkelcentrum Het Streekhof, ideaal voor de dagelijkse boodschappen en het NS Station voor een snelle verbinding richting Hoorn en Amsterdam. Een rustige woonomgeving met alle gemakken dichtbij.
Begane grond
Via de zijentree kom je binnen in de verzorgde hal, waar direct de nette afwerking en lichte uitstraling van de woning opvallen. Vanuit hier zijn de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en de verschillende leefruimtes bereikbaar. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. De royale indeling biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De strakke afwerking, moderne vloer en rustige kleurstelling zorgen ervoor dat je hier direct jouw eigen woonstijl kunt creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die mooi aansluit op de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een donker werkblad en een stijlvolle achterwand in visgraatmotief. Naast voldoende kastruimte beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De vernieuwde apparatuur zorgt ervoor dat de keuken helemaal klaar is voor dagelijks gebruik.
Bijkeuken/garage
Een echte meerwaarde van deze woning is de ruime bijkeuken aan de zijkant. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en verwarmd en biedt daardoor verrassend veel mogelijkheden. Zo kan deze ruimte worden gebruikt als praktische bijkeuken, maar ook als thuiskantoor, hobbyruimte, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De ruimte beschikt over een extra keukenblok met wateraansluiting, aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt daarnaast toegang tot de tuin. Ook kan hier natuurlijk de originele garage weer terug gebracht worden.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een fijne, ruime kamer met veel lichtinval. Dankzij de aanwezige balkondeur heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon, een heerlijk extra plekje om de dag rustig te beginnen of om op warme dagen even de buitenlucht op te zoeken. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten, waardoor hier eenvoudig een comfortabele master bedroom ontstaat. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als thuiswerkplek, wat de veelzijdigheid van de woning mooi laat zien. In 2025 zijn bij alle drie slaapkamers elektrische rolluiken geplaatst. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling. De ruimte is uitgevoerd met grote marmerlook tegels, zwarte accenten en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort tijdens de koudere dagen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. De ruimte is momenteel in gebruik als praktische bergzolder, maar biedt dankzij de goede afmetingen en de aanwezige daglichttoetreding ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zolder is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over bergruimte achter de knieschotten, waardoor seizoen-spullen eenvoudig uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie.
Tuin
De tuin is een heerlijke verlenging van de woning en biedt volop mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het westen kunt u hier vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. Of het nu gaat om een gezellige barbecue, een rustig moment met een kop koffie of een lange zomeravond met vrienden en familie: hier vindt iedereen een fijn plekje. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een fijne combinatie van ruime terrassen, groen en een onderhoudsvriendelijk kunstgrasgedeelte. Hierdoor zijn er verschillende hoekjes gecreëerd om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een ideale plek om ook op warmere dagen de schaduw op te zoeken of juist langer buiten te blijven wanneer het ’s avonds wat afkoelt. Een praktische plus is de brede zijpoort, waardoor de tuin eenvoudig achterom bereikbaar is.
Of je nu de dag begint met een kop koffie op het balkon, geniet van een lange zomeravond onder de overkapping of de extra ruimte gebruikt voor jouw eigen plannen: deze woning biedt alle ingrediënten om er jouw eigen thuis van te maken. De combinatie van de ruime indeling, de praktische bijkeuken, de zonnige tuin en de fijne ligging maakt dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Kom je de mogelijkheden zelf ervaren? De makelaars van CMK nodigen je graag uit voor een bezichtiging aan de Pijlkruid 23!