Geerling 19 1611 BT Bovenkarspel

Omzoomd door het prachtige West-Friese polderlandschap, staat op een vrij perceel van 01.47.10 hectare dit comfortabele, riante en vrijstaande woonhuis met grote schuurkas, cultuurgrond, erf en tuin. Gebouwd in 2001 is dit een fraai en goed verzorgd geheel welke zich uitstekend leent voor bewoning in combinatie met bedrijfsmatig en/of hobbymatig gebruik.

AFMETINGEN
- Perceel 01.47.10 ha (14.710 m²)
- Ondergrond woning met tuin en oprit circa 2500 m²
- Woning biedt maar liefst 234 m² woonoppervlakte
- Schuurkas meet 770 m² (40 x 19)
- Cultuurgrond meet ruim 10.000 m²

WOONHUIS
De riante woning bedraagt maar liefst 234 m² woonoppervlakte en is ingedeeld met riante leefruimtes, 5 slaapkamers, een extra grote garage met verdieping en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. Gebouwd in 2001, zichtbaar goed onderhouden en een zeer praktische en levensloopbestendige indeling. Vanuit iedere ruimte is er vrij uitzicht over landerijen, echt heel fraai en wat een rust!

INDELING
Op de begane grond is de mooie en eigentijdse woonkeuken het hart van het huis. Vernieuwd in 2017 en voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland met inductiekookplaat. Bij de eettafel openslaande deuren naar het terras en een gezellige erker met extra zithoek.

Achter de kamer-en-suite deuren een royale zitkamer met prachtig vrij uitzicht. Hier is het heerlijk ontspannen! Via de hal met trapopgang, toilet en garderoberuimte is de slaapkamer met eigen badkamer te bereiken, ideaal. Verder een riante bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, de achterdeur en toegang tot de extra grote garage van 4.90 x 8.30. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, een uitstortgootsteen, een achterdeur én een middels vaste trap bereikbare volwaardige verdieping.

Op de eerste verdieping van het woonhuis een ruime overloop met opbergkast/stookruimte, vier ruim bemeten slaapkamers en een grote badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een tweede toilet en wastafelmeubel. Een heerlijke ruimte!

Vanaf de overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Aldaar een grote open ruimte en een tweetal opbergruimtes. Wat een ruimte en mogelijkheden!

De privétuin ligt op het zonnige zuiden, een genot om hier te mogen vertoeven.

SCHUURKAS
De schuurkas van circa 40 x 19 meter (770 m²) oppervlakte is van het type Venlo met 6 kappen, voorzien van krachtstroom en thans in gebruik voor de hobby en opslag en ten behoeve daarvan deels voorzien van stelcon betonplaten. Qua formaat een ideale ruimte voor verschillende doeleinden. Goed bereikbaar via de voorliggende oprit.

CULTUURGROND
De achtergelegen cultuurgrond (circa 01.00.00 ha) betreft bouwland dat structureel is benut voor de openteelt van pioenrozen. Het treft geëgaliseerde zeeklei met een gerijpte ondergrond, afgewisseld met zavel en lichte klei. De bodem is kalkrijk en goed bewerkbaar.

ERFVERHARDING
Voor het aanrijden naar woning en kas is er een riante oprit aangelegd. Voor de schuurkas én voor de woning is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en/of bedrijfswagens.

LIGGING
Perfect gelegen! Op de vrijheid en in alle rust in het buitengebied maar toch dichtbij diverse dorpskernen, en daarmee ook nabij alle wenselijke voorzieningen. Goed bereikbaar en met ontsluitingswegen om de hoek is dit echt een fanatische plek.

BESTEMMING
Het geheel heeft als vigerende bestemming agrarisch. Dit behoeft in relatie tot een eventuele particuliere financiering aandacht. Meer inlichtingen hierover zijn op te vragen bij ons kantoor.

BOUWBLOK
Een bouwblok van circa 01.00.00 hectare welke qua situering enkele toelichting behoeft.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig vrij gelegen perceel met robuust woonhuis
- Bijzonder geschikt voor bedrijfsmatig en/of hobbymatig gebruik
- Woonhuis biedt 234 m² woonoppervlakte
- Ruim bemeten oprit naar huis én schuurkas
- 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond met eigen badkamer
- Iedere ruimte heeft een aparte temperatuurregeling
- Airco aanwezig in de woonkeuken
- Op parterre grotendeels vloerverwarming aanwezig
- Extra grote garage met verdieping
- Multifunctionele schuurkas van 40 x 19 (770 m²)
- CV ketel 2022: Intergas Xtreme 36
- Daalderop elektrische boiler 120 liter voor het warme water
- 23 IBC Monosol zonnepanelen uit 2019 op de bedrijfswoning (3680 kWh in 2024/2025)
- Energielabel A

Enthousiast? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.

Toon meer Toon minder