Huispedia
116 m2 wonen
136 m2 perceel
5 kamers
B

Waterlelie 3

116 m²
136 m²
5 kamers
B
1611 BR Bovenkarspel
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.440/m²
Vraagprijs per m²
€ 410K – 452K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op 5 februari en 7 februari. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen.
Op zoek naar een verzorgde en complete gezinswoning? Aan de Waterlelie 3 worden al jouw woonwensen afgevinkt: een woonkeuken, een moderne badkamer, vier goede slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een zonnige tuin op het westen. Tel daar de fijne ligging en parkeergelegenheid pal voor de deur bij op en we kunnen spreken van een buitengewoon aantrekkelijke woonkans. Niet voor niets komt er maar weinig te koop in dit hofje!
Het geheel is gelegen op een ideale plek in de populaire wijk Zuidervoert in Bovenkarspel. De woning ligt bijzonder kindvriendelijk, aan een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een speelveld voor de deur. Winkelcentrum Het Streekhof bevindt zich op loopafstand van de woning, evenals scholen, het NS-station en uitvalswegen.
Zowel interieur als exterieur zijn smaakvol en eigentijds ingericht. De verzorgde voor- en achtertuin bieden een mooie mix van terrassen en groen en de woning, met haar fraaie lichte gevel en uitnodigende entree, is een echte blikvanger. Met een bouwjaar van 1998, een volledig isolatiepakket en energielabel B is dit een jonge en energiezuinige woning waar alleen de dozen nog hoeven te worden uitgepakt. Wat een fijne plek om thuis te komen!
Binnen beschikt deze instapklare gezinswoning over een woonoppervlakte van circa 116 m², verdeeld over drie ruimtelijke en praktisch ingedeelde verdiepingen. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht, met grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor een aangename lichtinval én uitzicht over de wijk.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkeuken, die functioneel is ingericht met een dubbele opstelling en ruimte biedt voor een grote eettafel. De indeling sluit goed aan op de woonwensen van nu en biedt volop mogelijkheden om het interieur naar eigen wens te stylen en in te richten. Op de begane grond zijn daarnaast de hal, garderobe, het toilet en de trapopgang gesitueerd.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van aangenaam formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook hier draagt de praktische indeling bij aan een hoog wooncomfort. Op de tweede verdieping tref je een volwaardige vierde slaapkamer, mede dankzij de brede dakkapel. Ook de vaste kastenwand in houtlook springt hier in het oog. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en volop extra bergruimte in de afschotten.
De achtertuin is gelegen op het westen en is verzorgd aangelegd. Hier geniet je het grootste gedeelte van de dag, tot in de avonduren, van de zon. De tuin biedt ruimte aan groen, beplanting en meerdere zitplekken. Daarnaast beschikt de tuin over een berging voor fietsen en tuinspullen en is er een achterom naar de steeg achter de woning.
De ligging in de wijk Zuidervoert is zonder meer een groot pluspunt. De buurt staat bekend als geliefd en kindvriendelijk, met groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Het Streekhof, scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn goed bereikbaar, zowel per fiets als te voet.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 410.000 - 452.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
398 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
54 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC A 2342
Oppervlakte
136 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-03-2026 · Jelle Ooteman Makelaars
    Verkocht geboden
    € 399.000
  2. 28-01-2026 · Jelle Ooteman Makelaars
    Te koop
  3. 10-10-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 410.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.707/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterlelie 4 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Waterlelie 5 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Waterlelie 20 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 501,-
Rioolheffing · eigenaar € 209,-
Afvalheffing · bewoners € 445,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.697,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterlelie 3

De WOZ-waarde van Waterlelie 3 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterlelie en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Waterlelie 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stede Broec Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stede Broec Noord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.3 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Bovenkarspel-Grootebroek 0.6 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 1.3 km · Treinstation
  • Enkhuizen 5.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterlelie 3 in Bovenkarspel ligt tussen de 410.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterlelie. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterlelie 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.