98 m2 wonen
3 kamers
A++

Amalialaantje 58 4744 BW Bosschenhoofd

98 m²
wonen
3
kamers
98 m²
3 kamers
A++
Vraagprijs
€ 565.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
8 m²
Buitenruimte
€ 581.000 –  675.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.765/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

Bad aanwezig Open keuken Rustige weg Apart toilet aanwezig In woonwijk Privacy Rustige locatie Nieuwbouw
  • 6 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.765) ligt 114% boven vergelijkbare verkopen (€ 2.698/m²)
Zoek jij een comfortabel, duurzaam en eigentijds appartement met alle denkbare gemak binnen handbereik? Dan is Amalialaantje 58 in Bosschenhoofd precies wat je zoekt! Dit prachtig afgewerkte appartement op de tweede verdieping combineert de charme van een rustige, groene woonomgeving met het comfort en de luxe van nieuwbouw. Hier vind je echt die zeldzame balans tussen ontspanning en kwaliteit van leven.

Dit appartement uit 2022 is werkelijk tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je niet te klussen of te improviseren: van de hoogwaardige afwerking tot het energielabel A++, alles ademt kwaliteit en toekomstbestendigheid. Aan praktische zaken is zeker gedacht. Je beschikt over een eigen inpandige berging voor fietsen, seizoensspullen of gereedschap. En je hoeft nooit te zoeken naar een parkeerplek, want deze hoort gewoon bij je appartement. Zorgeloos thuiskomen dus!

Het Amalialaantje ligt verscholen in een sfeervol stukje Bosschenhoofd, waar het iedere dag voelt als thuiskomen. De rust én de natuur zijn nooit ver weg. Hier geniet je ook van alle voorzieningen vlakbij. Met onder meer een lokale supermarkt, huisarts en gezellig dorpshuis om de hoek heb je alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. Bovendien ben je dankzij de nabijgelegen snelweg zo in Breda, Roosendaal of Etten-Leur– handig voor familiebezoek, boodschappen of gewoon een dagje uit.

Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie vanuit een eengezinswoning wil doorstromen naar iets gelijkvloers, of voor senioren die toekomstgericht, duurzaam en comfortabel willen wonen. De combinatie van luxe, rust, natuur én bereikbaarheid maakt dit tot de ideale plek voor de volgende stap.
Kortom: zie jij jezelf al thuiskomen aan het Amalialaantje 58? Plan gerust een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw uitzicht!

Betreed de woning via de representatieve centrale hal, waar zowel een lift als een trap je comfortabel naar de tweede verdieping brengen.

Stap binnen en laat je verrassen door de royale hal die – naast garderobeplek – direct toegang biedt tot een modern toilet en een technische ruimte. Ideale locatie voor wasmachine en droger, of gewoon wat extra voorraad.

Loop je verder naar de living, dan valt meteen de glazen achterpui op. Dat betekent niet alleen maximaal daglicht, maar ook een geweldig vrij uitzicht over het omliggende groen. Perfect afgewerkt, sfeervol ingericht – deze woonkamer nodigt uit tot eindeloze avonden ontspannen of gezelligheid met vrienden en familie.

De keuken is ongetwijfeld het kloppend hart van het appartement. Kijk bijvoorbeeld eens naar het stijlvolle kookeiland. Alle benodigde apparatuur is aanwezig. Hier wordt koken pas echt een feestje – en dankzij het moderne design sluit alles naadloos aan op de rest van het interieur.

Dit appartement biedt niet alleen een fijne leefruimte, maar ook twee comfortabele slaapkamers. De masterbedroom biedt alle ruimte voor een kingsize bed én garderobe. De tweede kamer kan worden ingezet voor logees, als thuiswerkplek of misschien wel die gewilde hobbykamer.

De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Mocht je even willen ontsnappen aan de reuring van alledag, dan is het grote balkon jouw toevluchtsoord. Door de ligging op de tweede verdieping kijk je heerlijk vrij weg over het omliggende groen; geen inkijk, wel maximale privacy. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit je avond ontspannen af tijdens een mooie zonsondergang. Hier ervaar je het ultieme buitengevoel, zonder concessies te doen aan comfort.

Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 565.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.765
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2022
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 176 per maand
Kadastrale gegevens
  • HOEVEN H 2522

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Amalialaantje 58 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-08-2026 · TOFFwonen
Te koop
€ 565.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Amalialaantje 58 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 581.000 – 675.000
Woningwaarde
€ 565.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.55%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 630.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Amalialaantje 46
Verkocht dec 2025
Amalialaant. 46
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Amalialaantje 26
Verkocht mrt 2024
Amalialaant. 26
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod
Houtwal 74
Verkocht aug 2026
Houtwal 74
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15550
Hypotheeksom € 565000
Rentepercentage 4.23%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Halderberge

OZB € 409,- / jaar
Afvalheffing € 238,- / jaar
Rioolheffing € 173,- / jaar
Totaal per jaar € 820,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Amalialaantje 58

De WOZ-waarde van Amalialaantje 58 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amalialaantje en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Amalialaantje 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 176,- /mnd
Kosten € 176 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bosschenhoofd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Oudenbosch 3.4 km · Treinstation
  • Roosendaal 8.98 km · Treinstation
  • Etten-Leur 11.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 442.113
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.94%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amalialaantje 58 in Bosschenhoofd ligt tussen de 581.000 en 675.000 euro. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amalialaantje. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amalialaantje 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Amalialaantje 58 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amalialaantje 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amalialaantje 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Amalialaantje 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.