Huispedia
117 m2 wonen
3 kamers
A

Markt 67

117 m²
3 kamers
A
4731 HN Oudenbosch
Vraagprijs
€ 505.000
€ 4.316/m²
Vraagprijs per m²
€ 517K – 584K
Huispedia Woningwaarde
2025
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 53 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

226 dagen te koop
41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
** DE BOUW IS GESTART ** OPLEVERING ZOMER 2026 ** transformatie appartement ** monumentaal wonen ** loggia op het zuiden ** energielabel A **
Wordt Markt 67 jouw nieuwe adres/ Lees dan snel verder over bouwnummer 9 van woningbouwproject Sint Anna te Oudenbosch.
In het voormalige Pensionaat Sint Anna worden 16 unieke appartementen en een royale stadswoning gerealiseerd, waar historische grandeur en modern wooncomfort elkaar ontmoeten. De hoofdentree aan de Markt biedt direct een indrukwekkend welkom.
De authentieke elementen, zoals glas in lood ramen en karakteristieke balkenplafonds, geven elke ruimte een unieke sfeer. De zorgvuldig bewaarde details uit het verleden zijn gecombineerd met hedendaagse afwerkingen, waardoor het interieur een stijlvolle balans biedt tussen historie en modern wonen. Deze bijzondere woonervaring weerspiegelt de rijke geschiedenis van het gebouw, met behoud van zijn unieke charme.
Kenmerken bouwnummer 9/Markt 67:
- Circa 117 m² woonoppervlakte
- Woonkamer met hoog plafond
- 2 slaapkamers
- Loggia op het zuiden circa 5 m²
- Authentieke elementen, o.a. een bovenlicht, kozijn en deur in de woonkamer
- Incl. parkeerplaats nummer 77 in stallingsgarage aan de Lollestraat
- Voorlopig energielabel A.
Planning
Goed nieuws! De bouw is gestart, dit betekend dat de oplevering al plaats vindt in de zomer van 2026!
Locatie
Sint Anna Oudenbosch bevindt zich midden in het gezellige centrum van Oudenbosch. De woningen en appartementen komen te liggen aan de voet van de basiliek. Winkels, vele restaurants en voorzieningen zoals het station maken van het gebied een ideale locatie voor wonen, werken en uitgaan. Vanaf je nieuwe thuis rijd je binnen no-time op de snelweg A17 en A58, waarna je alle kanten op kunt. Zo ben je met circa 15 minuten in Roosendaal of Breda. Centraal en sfeervol wonen in Sint Anna Oudenbosch, hier zit je helemaal goed!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 505.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
€ 4.316
Aangeboden sinds
7 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2025
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Inhoud
633 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-03-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 505.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 517.000 – 584.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.701/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fenkelstraat 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Sint Annapl. 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Doelpad 24 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14350
€
Hypotheeksom € 505000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 362,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.290,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Markt 67

De WOZ-waarde van Markt 67 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markt en 47.2% lager dan de realistische woningwaarde van Markt 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Markt 67 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oudenbosch ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Markt 67 in Oudenbosch ligt tussen de 517.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 58% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markt. Met een vraagprijs van € 505.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Markt 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Markt 67 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 517.000 en € 584.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 505.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.316 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.993 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 41% van de 58 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Markt 67 al te koop?

7 maanden, sinds 23 maart 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 117 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 220 meter, 3 minuten lopen. Treinstation Oudenbosch op 410 meter, 5 minuten lopen. Treinstation Roosendaal op 9,6 km, 15 minuten rijden. Treinstation Zevenbergen op 10,7 km, 16 minuten rijden.

Hoe is het om in Oudenbosch-Centrum te wonen?

Bewoners geven de wijk Oudenbosch een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, voelt veilig. Er wonen ongeveer 4.550 mensen. In 45% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.