Badhuisweg 39-B

Op een bijzondere locatie aan de rivier De Gouwe ligt deze ruime villa, genaamd ‘Gouwesigt’. Vanuit de woonkamer en de ouderslaapkamer geniet u van een fraai uitzicht over het water. De combinatie van de ligging aan de rivier, de verzorgde afwerking en de veelzijdige indeling maakt dit een woning met veel mogelijkheden.
De woning beschikt over circa 247 m² woonoppervlakte, een ruim souterrain, een aangebouwde carport en meerdere parkeerplaatsen. Het interieur is ontworpen en ingedeeld door een binnenhuisarchitect en kenmerkt zich door maatwerk en een hoog afwerkingsniveau. Ook de tuin is onder architectuur aangelegd en biedt volop privacy.
Dankzij het souterrain van circa 82 m², dat aan de westzijde van de woning rechtstreeks van buitenaf bereikbaar is, zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een combinatie van wonen en werken, een praktijkruimte aan huis of extra leefruimte voor familieleden.
De woning ligt op loopafstand van de jachthaven. Ook het centrum van Boskoop, winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het NS-station Boskoop ligt op circa 1,8 km afstand en diverse basisscholen bevinden zich op ongeveer 1,1 tot 1,2 km hemelsbreed. Daarnaast is de woning voorzien van 17 zonnepanelen en zijn de platte daken in 2024 grotendeels vernieuwd.
Begane grond:
Via de entree met garderobe nis komt u in de hal met meterkast en toiletruimte met fontein.
De woonkamer van circa 47 m² is verdeeld in een zitkamer en een tv-kamer. De Boley-gashaard, de op maat gemaakte kasten en de grote schuifpui zorgen voor een sfeervol geheel.
Vanuit de zitkamer kijkt u prachtig uit over De Gouwe. Via de schuifpui bereikt u het terras op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
De vloer is afgewerkt met pvc en voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken is ingericht met een handgemaakte keuken in L-opstelling en diverse inbouwapparatuur.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met pantry en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een inpandige berging aanwezig.
Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van op maat gemaakte vaste kasten. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een deur naar een terras. Ook vanuit de ouderslaapkamer kunt u genieten van het uitzicht over De Gouwe. De ouderslaapkamer beschikt over een recent vernieuwde badkamer met ligbad, een dubbel wastafelmeubel en op maat gemaakte vaste kasten.
De tweede badkamer op deze verdieping is ingericht met een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, die extra bergruimte biedt.
Souterrain:
Het souterrain is zowel vanuit de woning als via een eigen toegang aan de westzijde bereikbaar. Hierdoor is deze verdieping ook goed afzonderlijk te gebruiken.
De indeling bestaat uit een gang, een slaap-/werkkamer met schuifpui naar de tuin en een ruime open ruimte van circa 44 m² met bar en eveneens een schuifpui naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin.
Aangrenzend bevindt zich een werk-, hobby- of opslagruimte van circa 15 m².
De vloer is afgewerkt met Pandomo, een betonnen gietvloer met in gefreesde voegen, en voorzien van vloerverwarming.
Verder is er een recent vernieuwde badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel aanwezig.
Door de oppervlakte, de eigen toegang en de aanwezige voorzieningen biedt het souterrain veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken aan huis, een hobbyruimte of extra leefruimte.
Tuin en buitenruimte:
De onder architectuur aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een terras op het zuidwesten.
Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenruimte. Ook in de voortuin is een terras aangelegd waarvandaan u mooi zicht heeft op de rivier.
De aangebouwde carport en de meerdere parkeerplaatsen zorgen bovendien voor praktisch gemak.
Bijzonderheden:
- Fraai uitzicht over De Gouwe vanuit de woonkamer en de ouderslaapkamer.
- Circa 247 m² woonoppervlakte.
- Souterrain van circa 82 m² met eigen toegang van buitenaf.
- Diverse mogelijkheden voor wonen en werken of extra leefruimte.
- 17 zonnepanelen.
- De platte daken zijn in 2024 grotendeels vernieuwd.
- Woonkamer met Boley-gashaard en pvc-vloer met vloerverwarming.
- Handgemaakte keukeninrichting.
- 2 recent vernieuwde badkamers.
- Bamboehouten trappen.
- Gestukadoorde wanden en plafonds met inbouwverlichting.
- Alarminstallatie.
- Aangebouwde carport en meerdere parkeerplaatsen.
- Circa 417 m² eigen grond.
- Gelegen op loopafstand van de jachthaven.
- Het NS-station Boskoop en diverse basisscholen zijn op korte afstand gelegen.
- Aanvaarding in overleg.
Bent u op zoek naar een ruime villa op een bijzondere locatie aan het water, met een fraai uitzicht, een verzorgde afwerking en volop mogelijkheden? Dan is ‘Gouwesigt’ zeker een bezichtiging waard.