Huispedia
145 m2 wonen
258 m2 perceel
5 kamers
A

Prins Hendrikstraat 73-A

145 m²
258 m²
5 kamers
A
2405 AG Alphen aan den Rijn
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.483/m²
Vraagprijs per m²
€ 697K – 765K
Huispedia Woningwaarde
1963
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 975 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

39 dagen te koop
81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
VERRASSEND RUIM WONEN MET EEN TUIN VOL SFEER ÉN 60 M² EXTRA RUIMTE!
- Circa 132 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen
- Maar liefst circa 60 m² aan extra externe ruimte
- Royale woonkamer met open keuken en veel daglicht
- Meerdere slaapkamers, twee badkamers en diverse airco’s
- Sfeervolle, beschutte tuin met palmbomen, terrassen en veranda met houtkachel
ALGEMEEN
Aan de Prins Hendrikstraat staat een woning die vanaf de straat lang niet alles prijsgeeft. Achter de gevel bevindt zich namelijk circa 132 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met meerdere slaap- en werkruimtes, twee badkamers en een opvallend royale hoeveelheid extra ruimte achter de woning.
En dan de tuin. Die is niet alleen zonnig en sfeervol aangelegd, maar vormt bijna een tweede leefomgeving. Met palmbomen, verschillende terrassen, een veranda met houtkachel en maar liefst circa 60 m² aan externe bergruimte is hier ruimte voor aanzienlijk meer dan alleen de fietsen en de tuinkussens. Een huis voor wie ruimte zoekt, graag buiten leeft en het prettig vindt wanneer wonen, werken, hobby's en opslag gewoon allemaal op hetzelfde adres passen.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 132 m² en een inhoud van circa 470 m³. Daarnaast beschikt de woning over circa 5 m² gebouw gebonden buitenruimte en maar liefst 60 m² externe bergruimte. Binnen valt vooral op hoeveel verschillende functies het huis kan herbergen. Een ruime woonkamer en keuken op de begane grond, meerdere slaapkamers op de eerste verdieping, een royale bovenverdieping en daarnaast twee badkamers. De verschillende airco-units zorgen bovendien voor extra comfort.
De sfeer is licht en eigentijds, met hier en daar juist uitgesproken details. De houten vloeren, de open verbinding tussen slaap- en badruimte, het vrijstaande bad en de royale raampartijen geven de woning een geheel eigen karakter.
INDELING
Begane grond
Entree aan de voorzijde met hal, toilet, trapopgang en toegang tot het woongedeelte.
De woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte die vrijwel de volledige lengte van de woning beslaat. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige en ruime leefverdieping is ontstaan.
Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op.
En juist daar begint een van de sterkste onderdelen van deze woning.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en staat via een karakteristieke brede boog in open verbinding met een bijzondere badruimte. Hier staat het vrijstaande ligbad letterlijk centraal. De houten vloer loopt door en geeft deze verdieping een warme uitstraling.
Daarnaast zijn er nog twee kamers die uitstekend bruikbaar zijn als slaap-, kinder-, kleed- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een balkon van circa 5 m².
Tweede verdieping
Ook de bovenste verdieping is volwaardig in gebruik.
Hier bevindt zich een royale slaapkamer met veel daglicht, bergruimte en airconditioning. Door de breedte van de verdieping is er naast slapen voldoende plaats voor bijvoorbeeld een werkplek of zithoek. Daarnaast beschikt deze verdieping over eigen sanitaire voorzieningen. Daarmee is dit een bijzonder praktische verdieping voor een ouder kind, logés of iemand die graag een eigen woon-/werkplek in huis heeft.
BUITENLEVEN
De achtertuin is zonder twijfel een van de verrassingen van het huis.
Door de verschillende terrassen, de palmbomen en de beschutte ligging heeft de tuin een bijna mediterrane sfeer. Direct achter de woning ligt een royaal terras met een grote eettafel; iets verderop is een aparte loungehoek gecreëerd.
Achter in de tuin bevindt zich een overdekte veranda met verschillende zitplaatsen en een houtkachel. Daardoor is dit niet alleen een plek voor een mooie zomerdag, maar juist ook een ruimte waar in het voor- en najaar heerlijk kan worden gezeten.
De combinatie van wit, zwart, hout en volwassen groen maakt het geheel opvallend sfeervol en vooral heel anders dan je vanaf de straat zou verwachten.
CIRCA 60 M² EXTRA RUIMTE
Achter de woning bevinden zich meerdere afzonderlijke externe ruimtes met gezamenlijk circa 60,4 m² gebruiksoppervlakte. En dat maakt deze woning interessant voor meer dan alleen opslag. Een van de ruimtes is momenteel ingericht als studio/werkruimte en laat goed zien hoeveel mogelijkheden hier aanwezig zijn. Denk aan een atelier, fotografie, kantoor aan huis, hobbyruimte, opslag of een combinatie daarvan.
AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.
BIJZONDERHEDEN
- Circa 132,2 m² woonoppervlakte;
- circa 470 m³ inhoud;
- drie woonlagen;
- meerdere slaap-/werkkamers;
- twee badkamers/sanitaire ruimtes;
- vrijstaand ligbad;
- balkon van circa 5,2 m²;
- circa 60,4 m² externe bergruimte;
- sfeervolle en beschutte achtertuin;
- meerdere terrassen en loungegedeelten;
- veranda met houtkachel;
- diverse airco-units;
- zeer ruime mogelijkheden voor hobby, werk en opslag;
- gelegen aan de Prins Hendrikstraat in Alphen aan den Rijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.483
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 300 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, vrketel
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
258 m2
Inhoud
678 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
veranda, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Eetkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, amerikaanse koelkast
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Achtertuin
Zijtuin
Voortuin
Balkon:
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
13 m2
Tuinhuis
37 m2
Externe bergruimte
50 m2
Totaal
100 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 795.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 697.000 – 765.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.034/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Hendr. 77 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Filips van. 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Thailandsin. 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20150
€
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 594,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.855,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 571.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Hendrikstraat 73-A

De WOZ-waarde van Prins Hendrikstraat 73-A is 571.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendrikstraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 73-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hoge Zijde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 0.76 km · Treinstation
  • Boskoop 5.32 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 6.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Hendrikstraat 73-A in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 697.000 en 765.000 euro. Deze waarde is 52.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Hendrikstraat. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Hendrikstraat 73-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Prins Hendrikstraat 73-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 697.000 en € 765.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 795.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.483 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.000 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 81% van de 1.315 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Prins Hendrikstraat 73-A al te koop?

5 weken, sinds 30 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 145 m² groot. Het perceel is 258 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 300 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur. Verwarming: combiketel, vrketel. Cv-ketel bouwjaar: 2017.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 570 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 640 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 300 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Alphen aan den Rijn op 760 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Boskoop op 5,3 km, 8 minuten rijden. Treinstation Boskoop Snijdelwijk op 6,4 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Hazeveld te wonen?

Er wonen ongeveer 1.270 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.