In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Nesse 11 2771 VW Boskoop

189 m²
wonen
759 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
24 m²
Buitenruimte
€ 968.000 – 1.125.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.228/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

Parkeren op eigen terrein Bad aanwezig Open keuken Tuin aanwezig Prachtig uitzicht Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Rustige locatie Serre aanwezig Schuifpui aanwezig
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een unieke, vrijstaande woning aan het water met een multifunctioneel bijgebouw? Dan is deze woning aan de Nesse 11 in Boskoop misschien wel uw nieuwe thuis. Met een woonoppervlakte van maar liefst 189 m² en een perceeloppervlakte van 759 m² biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook talloze mogelijkheden.

De ligging van dit prachtige huis is eveneens een groot pluspunt. Gelegen aan water, kunt u genieten van rust en natuur om u heen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar diverse steden op enkele autominuten gelegen, wat de woning perfect maakt voor forenzen. U woont hier in een rustige en groene omgeving, terwijl u ook snel in het bruisende leven bent van nabijgelegen steden. De woning is tevens gelegen op loopafstand van de jachthaven.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree, die toegang biedt tot de diverse vertrekken van dit prachtige huis. De riante woonkamer is het hart van de woning en is voorzien van een gezellige pelletkachel en een houten vloer. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier kunt u de heerlijkste maaltijden bereiden terwijl u in contact blijft met uw gezin of vrienden in de aangrenzende woonkamer.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de sfeervolle serre, die via de woonkamer bereikbaar is. Deze plek is perfect voor het genieten van een goed boek of een kop koffie met uitzicht op de tuin en het water. De glazen schuifpui biedt de mogelijkheid om de binnen- en buitenruimtes naadloos met elkaar te verbinden, wat de uitnodigende sfeer van het huis verder versterkt.

De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer, die momenteel als werkkamer in gebruik is. Dit geeft u de flexibiliteit om de ruimte aan te passen aan uw eigen behoeften. De luxe badkamer, een waar wellnessparadijs, is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een riante inloopdouche en een dubbele wastafel. Dit maakt deze woning ideaal voor zowel gezinnen als voor iedereen die graag wil genieten van een comfortabele levensstijl.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, die perfect zijn voor kinderen, gasten of als hobbyruimte. De lichte inrichting en het uitzicht op de groene omgeving zorgen ervoor dat deze ruimtes uitnodigend en comfortabel aanvoelen.

Bijgebouw
Bijzonder is ook het bijgebouw. Dit appartement is voorzien van een eigen keuken, woonkamer, slaapvertrek en badkamer, en biedt uitstekende mogelijkheden voor gasten.

Buitenruimte
En laten we de buitenruimte niet vergeten! De riante achtertuin is omringd door natuur, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rust en ruimte. Het prachtige uitzicht maakt het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
- 24 zonnepanelen
- parkeren op eigen terrein
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- heerlijke serre
- multifunctioneel bijgebouw
- heerlijk zonnige achtertuin met weids uitzicht
- 3 slaapkamers

Kortom, Nesse 11 in Boskoop is een vrijstaande woning met alle comfort en mogelijkheden die u zoekt. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf de charme en de ruimtes die deze woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 189 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 759 m2
  • Inhoud 691 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nesse 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 799.000
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nesse 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 968.000 – 1.125.000
Woningwaarde
€ 799.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.67%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 1.045.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zuidkade 49
Verkocht mrt 2026
Zuidkade 49
Vraagprijs € 889.000
Winnend bod
Halve Raak 49
Verkocht apr 2026
Halve Raak 49
Vraagprijs € 1.298.000
Winnend bod
Gentiaan 1
Verkocht sep 2025
Gentiaan 1
Vraagprijs € 800.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25170
Hypotheeksom € 1046000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alphen aan den Rijn

OZB € 673,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 185,- / jaar
Totaal per jaar € 1091,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Nesse 11

De WOZ-waarde van Nesse 11 is 754.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nesse en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nesse 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
4 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 534.554
  • Woningwaarde jaartrend +3.78%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Boskoop 2.05km - Treinstation
Boskoop Snijdelwijk 2.82km - Treinstation
Waddinxveen Noord 3.89km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Akker 1.39km - School
PC Basissch Rehoboth 1.4km - School
Openbare Basisschool De Populier 1.42km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nesse 11 in Boskoop ligt tussen de 968.000 en 1.125.000 euro. Deze waarde is 48.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nesse. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nesse 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Nesse 11 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nesse 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nesse 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nesse 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.