Leeuwerikstraat 12 2771 TJ Boskoop

Ruime en sfeervolle eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het westen en een royale woonkeuken in een rustige woonwijk van Boskoop!

Aan de Leeuwerikstraat 12 in Boskoop vindt u deze ruime en verrassend ingedeelde eengezinswoning met vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning beschikt over een praktische slaapkamer met doucheruimte op de begane grond, een ruime woonkamer met toegang tot het dakterras en drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Dankzij de verschillende leefruimtes, de zonnige tuin en de aanwezigheid van meerdere airconditionings biedt deze woning volop ruimte en comfort.

Een bijzonder pluspunt is de zeer ruime woonkeuken op de eerste verdieping. De keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij de toegang tot het royale dakterras een prettige verbinding met buiten heeft.

Wat deze woning uniek maakt:

- Slaapkamer met doucheruimte en pantry op de begane grond
- Royale woonkeuken op de eerste verdieping
- Woonkamer met toegang tot ruim terras
- Airconditioning in de woonkamer en meerdere slaapkamers
- Dakramen in de badkamer en hal op tweede verdieping voor extra daglicht
- Fraai aangelegde achtertuin op het westen met ruime veranda
- 9 Zonnepanelen
- Energielabel C
- Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree via het tochtportaal met meterkast. Vanuit het tochtportaal is de inpandige berging bereikbaar, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt.

Vanuit het tochtportaal bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de slaapkamer op de begane grond.

De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen doucheruimte en een praktische pantry. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is hierdoor niet alleen geschikt als slaapkamer, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld gasten, thuiswonende kinderen of werken aan huis.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer met open keuken.

Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruim opgezette woonkeuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- Twee ovens
- Warmhoudlade
- Koelkast
- Vriezer
- 5-pits fornuis

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de ruime opzet biedt deze kamer volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is het ruime dakterras bereikbaar.

De woonkamer is voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme dagen een aangenaam binnenklimaat kan worden behouden.

Tweede verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de centraal gelegen badkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning.

De badkamer is centraal gelegen en beschikt over:
- Ligbad
- Douche
- Toilet
- Wastafel

Zowel in de badkamer als op de hal bevindt zich een dakraam. Hierdoor profiteert deze verdieping van een prettige hoeveelheid natuurlijke daglichttoetreding.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt hierdoor volop mogelijkheden om van de zon te genieten.

De tuin beschikt over een ruime veranda, een fijne plek om te zitten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een extra berging aanwezig voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Boskoop. Vanuit de woning zijn diverse dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Supermarkten, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Ook het treinstation van Boskoop is goed bereikbaar.

Boskoop staat bekend om het groene en landelijke karakter en de vele boomkwekerijen. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Alphen aan den Rijn, Gouda en Waddinxveen vanuit Boskoop goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning een rustige woonomgeving met de voorzieningen van omliggende plaatsen.

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Overige clausules:
In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule. De inhoud van deze artikelen is op te vragen bij de verkopend makelaar.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Zodra de woning definitief is verkocht, wordt uw voorstel op grond van de wet geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Toon meer Toon minder